Local commercial , 1300 m²

Zocca, Modène (province)

REF 320 Structure commerciale avec restaurant à vendre à Zocca
Nous proposons à la vente une structure commerciale intéressante située dans la commune de Zocca, idéale pour une activité hôtelière, de restauration ou d'événements.
L'ensemble du complexe est entièrement enregistré en catégorie D/2, pour hôtels et pensions, et est tout accatasté ensemble ; il apparaît donc comme un seul bloc et une seule donnée officielle, avec un revenu cadastral de 4 715,25 euros. La propriété s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 300 m², en plus d'un grand entrepôt au sous-sol.
La structure comprend :
16 chambres, réparties sur deux étages, toutes équipées de salle de bain privée ; la plupart disposent d'un balcon, à l'exception de quatre chambres.
Restaurant entièrement rénové, actuellement actif et bien établi, avec une capacité d'environ 120 couverts intérieurs et 60 couverts extérieurs.
Deux grands salons.
Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Bar complet avec mobilier et équipements.
Tous les meubles et équipements sont inclus dans la vente.
État de la propriété :
Le restaurant a été entièrement rénové et est en excellent état, actuellement opérationnel et avec une activité bien établie, prêt à être poursuivi sans nécessiter d'interventions. La partie hôtelière, quant à elle, est fermée depuis plusieurs années et nécessite une intervention de rénovation et de modernisation pour être remise en service, offrant ainsi des possibilités intéressantes de valorisation et de développement de l'ensemble de la structure.
Caractéristiques techniques :
Les chambres sont desservies par un système de chauffage alimenté au GPL, tandis que le restaurant est chauffé par trois poêles à air à bois, avec prédisposition pour l'installation d'une chaudière à bois d'environ 100 kW. Le toit de l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2018 avec l'installation d'une nouvelle membrane d'étanchéité et de nouvelles gouttières. À l'extérieur, il y a une cour exclusive d'environ 300-400 m², dans laquelle une rampe d'accès au sous-sol a été réalisée.
Complètent la propriété :
grand entrepôt au sous-sol ;
cave spacieuse avec local technique central.
Négociations confidentielles :
Pour des raisons de confidentialité et pour le prestige de cet ensemble commercial, l'agence a choisi de gérer chaque détail économique avec la plus grande discrétion. La négociation de vente sera donc strictement confidentielle et toutes les informations sur le prix seront discutées exclusivement en privé dans nos bureaux. (cell + whazzap 3404690276)