Villa 4 chambres, 2063 m²

Vignola, Modène (province)

SITUATION
Villa Diamante est située à Vignola dans la province de Modène, à environ 20 km du centre-ville. La propriété est située dans un contexte caractérisé par une intimité et une tranquillité totales tout en restant dans un endroit pratique à proximité des services et des transports en commun.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
La Villa est divisée en deux unités situées dans un grand terrain privé de plus de 4 hectares. L'entrée de la propriété peut se faire par deux allées, à l'intérieur du lot il est possible de garer plus de 10 voitures dans le grand garage souterrain, et au moins autant dans la zone de stationnement extérieure. Les façades de la villa sont plâtrées de manière civile dans des tons blancs, le toit est en tuiles en brique et les gouttières sont en cuivre apparent. Il y a aussi une grande piscine, entourée d'un espace pavé de transats et de parasols, idéal pour se détendre et profiter du soleil. Non loin de là, un court de tennis bien entretenu offre un espace parfait pour les amateurs de ce sport, avec une surface de gazon synthétique et une clôture qui borde son périmètre. Il y a un barbecue en maçonnerie harmonieusement intégré dans le style architectural de la maison. Le premier étage, depuis la zone nuit, mène à une terrasse exclusive d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les collines d'Émilie. Le lot est bordé d'une haie qui garantit l'intimité. Dans le parc, il y a des arbres centenaires tels que des oliviers, des pitoyennes, des érables rouges, des mûriers, des chênes et des chênes. À l'intérieur du parc, il y a un jardin bien entretenu à l'italienne avec des haies qui composent un labyrinthe suggestif.

DISPOSITION INTÉRIEURE
La propriété se compose de deux villas distinctes, une étant la résidence principale, sur deux niveaux, que nous appellerons "unité A"; et une deuxième unité indépendante sur un seul niveau de vie, que nous appellerons "unité B" actuellement utilisée comme espace bien-être.

Villa:

Unité A:
rez-de-chaussée: atrium, salle de musique, aquarium, salle de sport, piscine d'hydromassage d'environ 145 mètres carrés, chambre avec salle de bain en suite, débarras, deux couloirs, bain turc, sauna, salle de transats, dressing avec salle de bain et douche.

Unité B:
Rez-de-chaussée: Entrée, séjour, séjour, bureau, salle de bains, buanderie, couloir, cellier et cuisine
Premier étage: salon, chambre avec salle de bain en suite, trois placards, quatre couloirs, cuisine, cheminée avec dressing en suite, chambre, salle de bains et deux terrasses sur les côtés opposés de l'étage.

Sous-sol qui longe les deux unités:
trois salles techniques piscine, deux entrepôts à outils, réservoir de stockage, deux zones de service, générateur auxiliaire, deux centrales thermiques, cabine électrique, huit couloirs, deux galeries, quatre caves, centrale de traitement d'eau technologique, six entrepôts, allée d'entrée, grand garage d'environ 266 mètres carrés, trois caves climatisées, cellule, cave, hall d'entrée gym et salle de gym, local à machines de l'espace bien-être, deux salles de bains dont une avec deux douches, dressing, pièce, réfrigérateur central, compartiment ascenseur et sous-sol.

FINITIONS
Cette villa est divisée en deux unités situées l'une devant l'autre sur un patio caractérisé par des dessins géométriques en pierre polie en harmonie avec le style de la maison. Les façades sont plâtrées en civil dans des couleurs douces, avec des toits en tuiles en brique et des gouttières en cuivre apparent. Les luminaires extérieurs de la villa se composent d'élégantes volets en bois blanc.
Situé au centre de la façade principale de la villa dominante, juste au-dessus des fenêtres du rez-de-chaussée, il y a une horloge ronde avec un cadran blanc et des chiffres romains clairement visibles peints en noir, cet élément central marque non seulement l'heure mais enrichit l'esthétique de la façade en ajoutant une touche d'élégance intemporelle. L'accès à la villa se fait par deux portes d'allée, toutes deux équipées d'une ouverture électrique assistée.
La villa est entourée d'un parc luxuriant avec une attention aux moindres détails, équipé d'un système d'irrigation automatique avancé. Ce système, caché avec discrétion entre parterres de fleurs et prairies, garantit que chaque plante reçoit la bonne quantité d'eau, en conservant le vert luxuriant toute l'année. À l'intérieur du jardin, il y a plusieurs fontaines artistiques. Une fontaine centrale est décorée de statues en pierre de lions qui la soutiennent sur la base, d'autres petites fontaines sont disséminées dans le parc contribuant à créer une atmosphère sereine et rafraîchissante. Sur le côté du jardin, dans une zone spécialement dédiée, il y a un barbecue en maçonnerie. Cet espace est parfaitement équipé pour accueillir des grillades et des fêtes en plein air, avec un grand barbecue, un plan de travail en pierre créant un environnement convivial idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. La villa dispose d'un interphone vidéo moderne à l'entrée principale. Caméras de vidéosurveillance so-no réparties stratégiquement autour de la propriété, couvrant tous les espaces extérieurs. Ces caméras sont reliées à un système centralisé, accessible à la fois de l'intérieur de la villa et par des appareils mobiles, garantissant sécurité et surveillance en temps réel. Les deux piscines sont entourées d'un sol spécialement conçu en marbre blanc. Leur revêtement est en mosaïque de Bisazza, la piscine extérieure est aux tons bleus délicats et relaxants tandis que la piscine d'hydromassage interne est dans des tons blancs et gris. La piscine intérieure donne sur le jardin par des fenêtres panoramiques avec double vitrage en harmonie avec le style de la structure et il est possible d'y accéder directement depuis celle-ci. Dans l'unité principale, il y a un ascenseur pour rejoindre le sous-sol de la propriété. À l'intérieur de la villa, les sols sont une combinaison de matériaux de haute qualité qui reflètent l'élégance et le souci du détail. Les pièces principales sont recouvertes de parquet en bois précieux, donnant chaleur et sophistication aux pièces. La salle de sport est enrichie d'une douce moquette. Dans les salles de bains et les cuisines, de splendides cire-miches ornent les sols, combinant praticité et style. L'éclairage extérieur crée des jeux de lumière et d'ombre qui mettent en valeur la beauté du parc, mais aussi à l'intérieur la luminosité accompagne nos émotions avec des spots encastrés qui offrent une lumière directe et discrète avec des lumières escamotables qui suivent le périmètre du plafond, créant un éclairage indirect qui ajoute profondeur et une touche moderne aux pièces. L'ensemble de la structure est équipé d'un système de chauffage par radiateurs et d'air conditionné pour satisfaire tout le confort. Dans la zone dédiée au bien-être, l'un des murs de la piscine d'hydromassage interne, est miroir, avec deux aquariums encastrés, un élément décoratif original et élégant.