Villa 4 chambres, 323 m²

Soliera, Modène (province)

COD: 2766 VILLA AVEC 4 CHAMBRES 3 BAGNI - PARC ET PISCINE
Une villa à vivre, chaque jour comme un privilège

Le parc - Une oasis privée de nature et de silence

Imaginez franchir un portail en fer forgé automatisé, vous laissant derrière vous la ville. Devant vous s'ouvre un parc exclusif de 10 000 mètres carrés, entretenu comme un jardin botanique, peuplé de plus de 100 arbres - entre grands arbres, ornementaux et fruitiers - qui dessinent des scénarios toujours nouveaux, à chaque saison.

Ici, l'intimité est absolue: 400 mètres de clôture renforcée, haies épaisses et arbres périmétriques éparpillent la propriété de tous les regards extérieurs. Un système d'éclairage spectaculaire, divisé en trois zones, allume l'atmosphère même après le coucher du soleil, transformant chaque soir en un moment de paix et de beauté.

La piscine - Élégance à débordement au coeur de la verdure

Au coeur du jardin, une piscine à débordement de 11 x 5 mètres vous invite à la détente avec des lignes élégantes et des matériaux précieux. L'escalier intégré et la péninsule de détente permettent des accès doux et des moments de conversation ou de lecture immergés dans l'eau.

Le sol en pierre antidérapante, le mobilier extérieur, les ombrages naturels: chaque détail est conçu pour vivre l'été entre des ouvertures sous les étoiles, des déjeuners à l'ombre ou des après-midi simples en toute détente.

La Villa - Tradition, confort et style de plain-pied

Situé sur un étage, la villa offre un équilibre parfait entre élégance classique et technologie moderne. Le salon central abrite des poutres apparentes, des murs aux tons chauds et une cheminée en brique qui raconte des histoires de famille et de convivialité.

Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et donnent un aperçu de la verdure environnante, tandis que la cuisine dînatoire s'ouvre sur un porche couvert, créant un flux continu entre l'intérieur et l'extérieur. Une véritable invitation à profiter de dîners en plein air avec vue sur la piscine.

Dans la zone nuit, il y a quatre chambres (trois doubles et une simple), trois salles de bains finies avec goût et matériaux de qualité, ainsi que des espaces fonctionnels tels que buanderie, cave et cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir un réel confort, chaque jour.

Les sols extérieurs et intérieurs ont une belle finition en terre cuite.

Technologie, sécurité et durabilité - Sans compromis

La maison est équipée de:

- Climatisation canalisée Mitsubishi de dernière génération

- Chauffage avec radiateurs en fonte et chaudière Immergas en garantie jusqu'en 2028

- Système photovoltaïque de 5 kW, pour réduire la consommation

- Toit ventilé avec isolation en bois et liège

- Luminaires en bois laqué blanc avec double vitrage, moustiquaires et portes blindées

- 10 caméras en circuit fermé en cours d'enregistrement 24h/24

- Système d'alarme sophistiqué

La sécurité est garantie par des garde-corps, des portails renforcés et des entrées blindées, sans renoncer au style et à l'harmonie esthétique.

Espaces supplémentaires - Fonctionnalités qui font la différence

Un garage spacieux, un local technique équipé et un bureau séparé idéal pour le travail intelligent ou les activités artistiques complètent cette résidence conçue pour répondre à tous les besoins de la vie contemporaine.



Votre prochaine vie commence ici !

Ce n'est pas une simple villa: C'est un choix de vie. Un lieu où la nature, la beauté et la technologie se rencontrent pour offrir une expérience de vie rare, authentique et précieuse. Où chaque détail a été conçu pour ceux qui veulent vivre sans compromis, entouré de verdure mais avec toutes les commodités modernes à portée de main.

À Limidi di Soliera, dans une position privée à 1,3 km de la Piazza di Martiri di Carpi, mais bien reliée, cette propriété est une solution unique sur le marché actuel.

Prix de vente: 1 350 000€