Villa 4 chambres, 323 m²

Soliera, Modène (province)

COD: 2766-1 VILLA AU REZ-DE-CHAUSSÉE IMMERSE DANS LA NATURE ET AVEC PISCINE
Une villa conçue pour une famille de quatre personnes qui désire de l'espace, une protection et une qualité de vie, chaque jour.
En franchissant le portail automatique en fer forgé, on entre dans une propriété qui garantit immédiatement l'intimité et la tranquillité.

Le parc privé de 10 000 m², soigné avec attention et enrichi de plus de 100 arbres, dont des arbres à haute tige, ornementaux et fruitiers, offre un environnement sûr où les enfants peuvent grandir au contact de la nature et où les parents peuvent retrouver silence et intimité au retour du travail. Les 400 mètres de clôture renforcée, ainsi que les haies et les arbres de ceinture, protègent complètement la propriété. L'éclairage scénique, divisé en trois zones, valorise le jardin même en soirée, créant une atmosphère élégante et protégée.

Au centre du verdure s'insère la piscine à débordement de 11 x 5 mètres, aux lignes épurées et équilibrées. L'escalier intégré et la zone de relaxation permettent un accès confortable et progressif, idéal pour partager des moments en famille en toute sécurité. C'est l'endroit parfait pour vivre l'été entre dîners en plein air, après-midis de détente et moments de convivialité, avec un revêtement en pierre antidérapante qui assure confort et praticité.

La villa se développe entièrement sur un seul niveau, une solution extrêmement fonctionnelle pour la gestion quotidienne d'une famille. Le salon central accueille avec poutres apparentes, tonalités chaudes et une cheminée en briques qui devient le cœur de la maison pendant les mois d'hiver. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité constante et une continuité visuelle avec le parc. La cuisine habitable s'ouvre sur un porche couvert donnant sur la piscine, créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur et rendant chaque déjeuner ou dîner une expérience agréable et organisée.

La zone nuit comprend quatre chambres, trois matrimoniales et une simple, une distribution idéale pour deux enfants qui désirent des espaces indépendants ou pour qui a besoin d'une pièce d'étude dédiée. Les trois salles de bains, finies avec des matériaux de qualité, assurent confort et fonctionnalité dans la gestion des rythmes familiaux. Complètent l'habitation buanderie, cave et cellier, environnements indispensables pour maintenir l'ordre et l'efficacité. Les revêtements de sol intérieur et extérieur en terre cuite précieuse confèrent continuité esthétique, chaleur et valeur dans le temps.

Du point de vue technologique la propriété offre des équipements de haut niveau. La climatisation canalisée Mitsubishi de dernière génération garantit bien-être en chaque saison. Le chauffage est confié à des radiateurs en fonte avec chaudière Immergas en garantie jusqu'en 2028. L’installation photovoltaïque de 5 kW contribue concrètement à la réduction des consommations énergétiques, tandis que le toit ventilé avec isolation en bois et liège améliore l'efficacité et le confort habitatif. Les menuiseries en bois laqué blanc avec double vitrage, moustiquaires et portes blindées complètent une structure solide et soignée.

La sécurité est un élément central: dix caméras de surveillance actives 24 heures sur 24, système d'alarme évolué, grille de sécurité, portails renforcés et accès blindés garantissent protection sans renoncer à l'élégance globale.

Complètent la propriété un garage spacieux, un local technique équipé et un bureau séparé, idéal pour le travail à domicile ou les activités personnelles, offrant flexibilité et autonomie dans les espaces.

Située à Limidi di Soliera, dans une position réservée mais à seulement 1,3 km de Piazza Martiri à Carpi, cette villa représente un choix concret pour qui désire faire grandir sa famille dans un contexte exclusif, immergé dans la nature et parfaitement connecté. C'est une maison qui allie valeur patrimoniale, qualité constructive et bien-être quotidien.

Prix de Vente 1.200.000€