Maison individuelle 3 chambres, 290 m²

Soliera, Modène (province)

Une maison à la campagne, proche comme une maison en ville.

Belle maison, grande et lumineuse. Idéal pour une grande famille ou pour quelqu'un qui projette de le devenir. Idéal également pour ceux qui ont beaucoup d'amis à accueillir et pour ceux qui ont beaucoup de loisirs. Il offre la possibilité de être habitable de manière stable, même deux familles séparément.

Il se compose de:
- au rez-de-chaussée, (avec entrée indépendante), cuisine, deux chambres dont une avec climatisation, une salle de bain et une cave fraîche en sous-sol;
- en mezzanine, (avec entrée principale dans un beau porche), grande cuisine, salon lumineux et bureau;
- au premier étage il y a trois chambres dont deux doubles, deux balcons et une salle de bains;
- deux chambres mansardées et 3 étages.
Les beaux sols sont d'origine . Les luminaires de la mezzanine et du rez-de-chaussée ont deux vitrages. Tous les systèmes sont conformes à la loi ; l'électricité et l'eau ont été refaits après la construction de la maison, (achevée dans la seconde moitié des années 70 du XXe siècle), comme le système de production de chaleur et d'eau chaude. Le toit est équipé d'une isolation thermique.
La déclaration étayée de conformité urbaine et cadastrale, les plans d'étage complets et l'importance de l'extérieur en scanner laser sont disponibles.
La maison est actuellement assurée contre le vol, l'incendie, le tremblement de terre et l'inondation.

Attaché à la maison il y a un grand terrain, constructible , qui peut être utilisé comme jardin, potager ou où une piscine peut être construite.

A côté de la maison se trouve un beau bâtiment rustique d'environ 150 m2, ( non coté dans la présente proposition de vente mais qui peut être vendu avec la maison si intéressé), équipé d'un grand espace devant, idéal pour les loisirs et les petites activités. Le projet de rénovation est disponible.

Le ville de Sozzigalli a tous les services . Devant la maison se trouvent les écoles primaires publiques; à 100 mètres de l'église catholique et de la épicerie; à 200 l'arrêt de transport en commun pour Modène et 400 le bar et la pharmacie.
Les écoles secondaires publiques inférieures sont situées à Soliera (5 km et 10 minutes en voiture avec service de transport en commun); les écoles publiques secondaires sont situées à Carpi (15 minutes en voiture) et Modène (25 minutes en voiture, reliées aux transports en commun); à Modène, il y a aussi l'Université. Les hôpitaux publics sont situés à Carpi et Modène (Baggiovara et Polyclinique).
Forces de l'ordre (Carabinieri) à Soliera et Carpi (police d'État).

La ville de Sozzigalli, (municipalité de Soliera, province de Modène, région d'Émilie-Romagne), est la n position centrale dans le nord de l'Italie et à proximité des centres d'art les plus importants :
- Modena à 25 minutes en voiture,
- Bologne, Vérone et Parme à environ 1 heure de route,
- Florence, Milan et Venise à environ 2 heures en voiture;
et de tourisme :
- le lac de Garde à un peu plus d'une heure,
- la côte romagnole (Rimini) très riche en divertissements à 2 heures,
- la côte toscane (Versilia) en 2,5 heures.

A 500 mètres de la maison, une confortable piste cyclable , panoramique sur la rive de la rivière Sechia mène à Modène vers le sud et jusqu'à Mantoue vers le nord.

aéroport de Bologne , relié aux principales villes européennes, est à 1 heure en voiture . La garede la haute vitesse à Reggio Emilia est à un peu plus de 40 minutes en voiture ; de là, vous pouvez facilement rejoindre Rome en deux heures de route.

Sozzigalli est situé dans la plaine émilienne, planté de blé, de vergers (poire) et de vignes; est un lieu de production de vin Lambrosco di Sorbara DOC et de vinaigre balsamique .

De nombreux et d'excellente qualité les restaurants dans les environs, même dans les fermes.

Nous sommes dans la Vallée du Motor Emiliana. Non loin de Sozzigalli, il y a la piste de Marzaglia pour les voitures et les motos. Près de Maranello (Ferrari), de Sant'Agata bolognaise (Lamborghini) et de San Cesario sul Panaro (Pagani voitures).

Le climat est en hiver et est doux et descend rarement en dessous de zéro degrés; Le brouillard est très rare.

Dans la province de Modène, il existe de nombreuses manifestations culturelles, gastronomiques et musicales.

Le village de Sozzigalli est un village paisible et paisible, à proximité de deux villes (Carpi et Modène); il est agréable de marcher à pied et à vélo dans la campagne bien cultivée qui l'entoure. J'y suis né moi-même et j'y ai vécu jusqu'à la fin des années 80, lorsque j'ai déménagé pour des raisons de travail à Modène. Ensuite, il a été habité par mes parents. Je voudrais vendre leur maison à ceux qui l'apprécient, le soignera et le remplira de joie à nouveau.