Villa 3 chambres, 116 m²

Novi di Modena, Modène (province)

Rustique Indépendant avec Grand Jardin Privé - Rovereto sulla Secchia

(Option Idéale pour Particuliers ou Entreprises - Possibilité de Démolition et Reconstruction)

Au cœur de Rovereto sulla Secchia (Novi di Modena), rue Barberi n° 28, nous vous proposons une opportunité immobilière exclusive aux énormes potentiels, parfaite tant pour un particulier rêvant de concevoir sa maison sur mesure que pour un constructeur à la recherche d'une intervention agile et à haute rentabilité.

La propriété se développe sur une parcelle urbaine de 519 m² et comprend :

Habitation principale (Rustique) : Disposée sur 3 niveaux, avec une superficie commerciale d'environ 104 m². Le bien se prête à une rénovation profonde ou, alternativement, à une intervention de démolition et reconstruction totale, permettant de personnaliser les espaces, les finitions et l'installation de systèmes de dernière génération.

Bâtiment accessoire (C/2) : Un confortable local de rangement de 46 m² (environ 12 m² commerciaux calculés au total), idéal comme garage, dépendance ou atelier pour vos passions.

LES POINTS FORTS DE CETTE SOLUTION :

Personnalisation maximale : Que vous soyez un particulier ou un investisseur, vous pourrez exploiter le volume existant pour réaliser une villa moderne et efficace, insérée dans un environnement calme.

Large espace extérieur : La parcelle de 519 m² garantit la présence d'un généreux jardin privé, idéal pour les déjeuners en plein air, l'aire de jeux ou pour ceux qui possèdent des animaux.

VALEUR AJOUTÉE - TERRAIN AGRICOLE OPTIONNEL (POUR SEULEMENT 35 000 € DE PLUS)

Pour ceux qui souhaitent étendre davantage la propriété, il existe la possibilité exclusive d'acquérir un vaste terrain agricole adjacent de 7 892 m², réparti comme suit :

6 691 m² de séminaire arboré

1 201 m² de vignoble actif

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent lancer une petite activité agricole à km zéro, pour les amoureux de la nature ou comme investissement stratégique supplémentaire sur le territoire.

Ne manquez pas cette occasion unique à un prix de réalisation pure !

IAD ITALIA est une réalité fortement numérisée pour donner le maximum de valeur aux clients mais avec une présence sur le terrain professionnelle qui garantit une assistance à chaque étape des transactions jusqu'à l’acte de vente. Pour plus d’informations, contactez DANILA CAVALLINI, assistante marketing, 392775413