Appartement 2 chambres, 125 m²

Novi di Modena, Modène (province)

LE PENTHOUSE DE VOS RÊVES : LUMINOSITÉ, DESIGN ET TERRASSE SANS FRONTIÈRES

Si vous recherchez espace, modernité et une vue dégagée, ce duplex dans une villa jumelée (construite en 2017) est fait pour vous. Situé au cœur de Rovereto sulla Secchia, cet appartement se distingue par son élégance architecturale et ses excellentes performances énergétiques (classe A4).

L'ÉLÉGANCE À DEUX NIVEAUX
L'accès se fait par une entrée indépendante au rez-de-chaussée avec une porte de sécurité et un escalier privé menant aux étages supérieurs :

Premier étage (Espace de vie) : Un hall d'entrée accueillant mène à un séjour spacieux et lumineux. La grande fenêtre inonde l'espace de lumière naturelle et donne sur une magnifique terrasse, véritable pièce à vivre extérieure où vous pourrez organiser des dîners inoubliables ou vous détendre en toute intimité. Cet étage comprend également une antichambre et une salle de bains.

Deuxième étage (L'espace nuit) : En montant, on découvre l'espace nuit soigneusement aménagé, composé d'une chambre double spacieuse, d'une deuxième chambre double pouvant également servir de bureau ou de dressing, et d'une deuxième grande salle de bains.

EXTÉRIEURS ET CONFORT TECHNOLOGIQUE
La propriété comprend un grand jardin de 260 m² (partagé avec l'appartement du rez-de-chaussée) et deux places de parking réservées dans une cour clôturée. Y vivre, c'est profiter d'un confort moderne optimal : installation photovoltaïque, chaudière à condensation, fenêtres et portes en PVC haute performance et isolation thermique.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un contrat transitoire jusqu'au début de 2027 : une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir aujourd'hui dans un bien immobilier qui conserve sa valeur au fil du temps, avec un revenu garanti, ou pour ceux qui envisagent leur avenir dans une maison neuve et high-tech.

IAD ITALIA est une entreprise à la pointe du numérique, conçue pour offrir un maximum de valeur à ses clients grâce à des outils innovants. Notre technologie, associée à une présence étendue et professionnelle sur tout le territoire, garantit un accompagnement complet à chaque étape de la vente, de la première rencontre à la signature de l'acte notarié. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter DANILA CAVALLINI, assistante marketing, au 392 7775413.