Villa 3 chambres, 213 m²

Novi di Modena, Modène (province)

Villa individuelle immergé dans le vert - Nouvelle construction avec un grand potentiel (Novi di Modena)

L'oasis que vous recherchiez : nature, confort moderne et espaces sans limites.

Située dans une rue close tranquille à la campagne de Novi di Modena, à seulement 2 minutes de Sant'Antonio in Mercadello et 5 minutes de Rovereto sulla Secchia, nous vous proposons à la vente une splendide villa individuelle de construction récente. La propriété représente le parfait mariage entre l'efficacité énergétique moderne (isolation interne et climatisation dans chaque pièce) et le charme de la vie rurale.

L'habitation principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux avec escalier visible, une salle à manger avec cuisine préparée et accès direct au jardin, une salle de bain et une première chambre matrimoniale au rez-de-chaussée. En montant au premier étage, la zone nuit continue avec d'autres deux chambres matrimoniales extrêmement lumineuses.

Le véritable point fort sont les plus de 150 m² d'espaces à l'état brut (entre ateliers et garage), qui ouvrent des scénarios uniques : la superficie généreuse permet de créer une deuxième unité immobilière complètement indépendante, idéale pour une solution bifamiliale parents-enfants. Alternativement, la structure rappelle sa vocation originelle de tricotage, offrant une solution parfaite pour l'entrepreneur qui souhaite son activité directement sous la maison.

L'immeuble insiste sur un terrain de 648 m² avec une cour privée de 460 m².

Une opportunité unique : le Parc des Lacs adjacent à la propriété, en option au prix de 30 000 €, est disponible un hectare de terrain entier avec deux lacs de pêche suggestifs. Cette extension est le complément idéal pour ceux qui rêvent de lancer une activité sportive ou réceptive en plein air en ayant leur résidence à côté, ou simplement pour ceux qui désirent un parc privé inégalable.