Villa 6 chambres, 804 m²

Nonantola, Modène (province)

NONANTOLA Proche de Modène

Il existe un endroit, juste au-delà du centre habité de Nonantola, où la campagne s’étend comme un soupir ancien. Champs cultivés, bosquets d’arbres, jardins et forêts se succèdent dans un paysage qui conserve le rythme lent des saisons. Et c’est précisément ici, sur une légère élévation naturelle dominant la plaine, que se dresse cette villa : une habitation qui ne s’impose pas, mais se révèle. Comme un secret gardé dans les plis de la terre.

Autrefois, à sa place se trouvait une grange. Aujourd’hui, son âme renaît dans une construction qui en rappelle les proportions, la sincérité, la fonction. Les lignes épurées, le toit à double pente, les volumes essentiels : tout parle le langage de la mémoire rurale, réinterprétée avec élégance et conscience. Ce n’est pas une maison qui cherche à impressionner. C’est une maison qui sait raconter.

Une architecture qui respire, une matière qui vit

La villa se développe sur deux niveaux, pour plus de 500 m² de surface commerciale, et accueille à l’intérieur des espaces grands, lumineux, conçus pour dialoguer avec la lumière et avec le paysage. Deux jardins intérieurs, des cours secrets, des refuges de l’âme, apportent souffle et intimité au cœur de la maison. Ce sont des espaces qui ne se traversent pas : on les contemple.

Le parquet en chêne naturel brossé, posé en grandes lames flottantes, accompagne chaque pas avec sa chaleur et son authenticité. Les murs des salles de bains se revêtent de résines appliquées à la main, dans des textures vibrantes et monochromes, signées Kerakoll. Les portes intérieures, en chêne effet Piano Sega, sont des pièces uniques de menuiserie de haute qualité. Chaque détail est pensé, chaque finition est choisie pour durer et pour émouvoir.

Technologie invisible, bien-être tangible

Sous la peau de cette maison pulse un cœur technologique d’avant-garde. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol et les murs, avec des panneaux rayonnants en argile, offrent un confort diffus, silencieux, naturel. C’est une chaleur qui ne se sent pas : on la perçoit. La ventilation mécanique contrôlée Zehnder, avec système de déshumidification, garantit une air pur, sain et qui fait du bien à chaque saison.

Les menuiseries Finstral en aluminium avec noyau en PVC, triple vitrage anti-effraction et filtre stopsol, protègent et isolent. Le système domotique, l’installation prête pour le photovoltaïque, l’alarme : chaque élément est pensé pour offrir sécurité, efficacité et liberté. C’est une maison qui travaille pour vous, sans se faire remarquer.

Deux espaces indépendants pour travailler ou accueillir

Complètent la propriété deux unités à usage de bureau, chacune avec entrée autonome et finitions de prestige. Ce sont des espaces polyvalents, parfaits pour ceux qui souhaitent travailler à domicile sans renoncer à la beauté, ou pour ceux qui recherchent un espace à consacrer à l’hospitalité, à la créativité, aux soins. Et si vous le souhaitez, il est possible d’agrandir l’espace extérieur ou d’envisager l’achat du terrain adjacent : 17 000 m² de forêt et de jardins, un petit monde à explorer.

Un paysage qui entre dans la maison, une maison qui appartient au paysage

Le jardin privé, libre sur quatre côtés, s’ouvre sur la campagne comme une toile vivante. La position légèrement surélevée offre une vue dégagée, qui change de couleur avec les saisons. Les pavés en pierre naturelle fendue et le revêtement ancien Paver racontent une esthétique sobre, mais profondément enracinée dans le territoire.

Ici, le silence a le son des feuilles agitées par le vent. L’air embaume la terre et le bois. Le matin, la lumière filtre à travers les arbres et caresse les surfaces avec délicatesse. Au coucher du soleil, le ciel se teinte de cuivre et la maison semble suspendue entre le jour et la nuit.
Et la nuit, seulement les étoiles pour vous tenir compagnie...
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 16,82 kWh/m2 a