Appartement 3 chambres, 200 m²

Modène, Modène (province)

Modena - Centre historique, à seulement deux minutes à pied de la Piazza Grande.

L'immobilier Yes Luxuty Homes srl propose la vente d'un appartement prestigieux, très lumineux situé dans un bâtiment historique.

L'appartement dispose d'une double entrée et est situé au deuxième étage et est également accessible par un ascenseur.

La propriété, unique à l'étage, se compose de :
entrée, grand salon avec balcon, cuisine, salle à manger, bureau, 2 grandes chambres doubles, deux salles de bains et buanderie.
La propriété est en excellent état intérieur et présente de belles finitions, des sols en bois danois et vénitien, des portes en noyer, des luminaires en bois à double vitrage.
Chauffage indépendant.
La propriété comprend une cave au rez-de-chaussée.

Pourquoi l'acheter?
1. Position stratégique.
2. Grandes tailles.
3. Installations en bon état.
4. Finitions soignées.
5. Toit refait depuis quelques années.
6.Ascenseur
7. Proximité des services et de la gare.
8. Bon investissement pour la mise en reddition.
9. Possibilité de l'utiliser également comme studio professionnel.

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La ville de Modène.

Célèbre pour son histoire médiévale, sa maîtrise de la production de voitures (avec les bureaux des constructeurs automobiles Ferrari et Maserati) et le célèbre vinaigre balsamique, Modène est un plaisir pour les touristes de tous âges.
La cathédrale romane du XIIe siècle avec la spectaculaire Ghirlandina, le clocher en restauration jusqu'en 2010, est le patrimoine mondial de l'UNESCO.
Juste à l'extérieur de la ville (près de la maison automobile), à Maranello, se trouve la Galleria Ferrari, un musée dédié à la marque Ferrari et à l'industrie automobile italienne.
Les villes de Modène et Carpi sont dans une position stratégique, car elles sont proches des aéroports de Bologne et de Vérone; à une heure en voiture, nous trouvons le lac de Garde, la côte adriatique et les Apennins émiliens.

Pour quelle raison choisir la province de Modène ?

La qualité de vie est l'une des plus hautes d'Italie.
La nourriture est l'un des meilleurs en Italie et dans le monde (vue Forbes).
La province est l'un des leaders mondiaux de la production dans les secteurs suivants:
Mécanique de précision et d'ingénierie mécanique (ville de Modène).
Production de voitures de course (Ferrari, Lamborghini, Zonda et Pagani).
Biomédicale (ville de Mirandola)
Céramique et carrelage (ville de Sassuolo).
Vêtements (ville de Carpi).
Production de vinaigre balsamique (or noir), production de vin et production de denrées alimentaires célèbres dans le monde entier (tourelles, jambon, Parmigiano Reggiano, etc.).

À Modène, il existe plusieurs universités pour les étudiants avec diverses adresses d'études: Droit, Économie, Génie, Lettres et Philosophie, Mathématiques et Physiques, Médecine.

Le marché immobilier est toujours stable, acheter pour générer des revenus, c'est un investissement certain et sûr car les demandes d'achat ou de location sont continues tant par les dirigeants d'entreprises que par les étudiants.
Les revenus vont de 4% à 6% (Loyer de la maison après achat).

La position stratégique de la ville.
seulement 1 heure de la côte et de la mer (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
Seulement 1 heure des stations de ski (Abetone et Cimon).
à seulement 30 minutes du charmant Apennin émilien.
90 minutes en voiture de Milan et Florence.
40 minutes de l'aéroport international de Bologne.

Enfin, en train rapide de Modène, vous pouvez rejoindre toutes les villes d'art ou d'affaires.

L'immobilier Yes Luxury Homes, est une agence de charme, spécialisée dans la vente de propriétés prestigieuses, situées dans diverses stations touristiques italiennes; Régions, dans lesquelles nous assistons avec divers collaborateurs et une équipe de professionnels, afin de fournir une assistance à 360 degrés au client.
Opérateurs, même les jours fériés.

Cordialement
YLH SRL.
Modène-Alghero-Olbia-Cagliari-Lucca-Amalfi.