Appartement 3 chambres, 104 m²

Mirandola, Modène (province)

Appartement lumineux de quatre pièces dans le centre historique avec vue sur le Duomo

Au cœur du centre historique de Mirandola, nous vous proposons à la vente un splendide appartement de 104 m², en excellent état, situé au troisième étage d'un immeuble privé de quelques appartements seulement.

Grâce à sa triple exposition extraordinaire (Nord - Est - Ouest), la propriété bénéficie d'une ventilation optimale et d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, offrant également une vue panoramique véritablement exclusive sur la cathédrale de Mirandola depuis l'une de ses chambres.

DISTRIBUTION DES ESPACES INTERNES

Cuisine dînatoire avec coin repas : espace spacieux et accueillant, comprenant une cuisine d'angle sur mesure (incluse dans la vente) et un accès direct au balcon.

Balcon privé : espace extérieur donnant sur l'intérieur, doté d'un store rétractable, idéal pour un coin détente ou des plantes.

Espace nuit : 3 grandes chambres doubles, dont une avec vue sur le Duomo

Équipements : Une salle de bain complète avec fenêtre et un placard pratique.

APPAREILS ET SERVICES

Cave privée.

Grenier exclusif au 4ème étage.

ÉTAT ET FINITION DE LA PROPRIÉTÉ

Le bâtiment est une construction historique bien entretenue qui a bénéficié d'interventions de modernisation soignées :

Climatisation : Équipé de 2 unités de climatisation split pour un confort estival maximal (une desservant l'espace de vie et une dans l'espace nuit).

Systèmes de plomberie et d'électricité : refaits dans les années 2000.

Rénovation 2013 : Pose d'un revêtement de sol uniforme, installation de fenêtres en PVC à double vitrage (pour une excellente isolation thermique et acoustique) et création d'un système d'isolation intérieure.

Gestion indépendante du chauffage et de la consommation.

UTILISATION POTENTIELLE ET PRÉVUE

Pour les investisseurs : La présence de 3 véritables chambres doubles, combinée à l'emplacement central, garantit un excellent rendement locatif, tant pour les étudiants/travailleurs résidant à l'étranger que pour les locations à court/long terme.

Pour les familles ou les couples : la solution idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, le charme du centre-ville et la commodité de toutes les commodités à deux pas de chez eux.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour programmer une visite !