Maison , 450 m²

Mirandola, Modène (province)

COD 2440 Bâtiment entier avec sa propre cour, à usage commercial, indépendant sur 4 côtés. Il se produit dans la zone ASC_5 selon la RUE en vigueur de la municipalité de Mirandola, de sorte que des changements d'utilisation spécifiques sont autorisés. Également à usage privé ou collectif résidentiel (bed & breakfast) --- - Nous proposons à la vente l'ensemble de la propriété composée en un seul lot d'un immeuble de 3 étages habitables, construit par les fondations il y a seulement 6 ans dans le respect de toutes les réglementations anti-sysmiques, de la réduction des barrières architecturales et des économies d'énergie. Il s'agit d'un bâtiment indépendant d'un total de 480 mètres carrés, terminé en 2019 antisismique à 100%, avec un système complet conforme à la loi, photovoltaïque en pente sur le toit et PREDISPOSITION POUR 3 UTILISATIONS INDÉPENDANTES (eau et électricité, etc.). EMPLACEMENT Via Imperiale est une route bien connue parcourue par de nombreux véhicules en direction de Finale Emilia, Ferrare, ou vers Mirandola, qui n'est qu'à 8 kilomètres. Le bâtiment a une visibilité très élevée et a l'esthétique du bâtiment passé: C'était une école primaire jusqu'aux années 80. COMPOSITION ÉTAGE PAR ÉTAGE Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces pour une surface nette de 140 mètres carrés avec chauffage au sol et éclairé par de nombreuses fenêtres, avec une salle de bain adaptée à tous les besoins. Les vitrines sont en pleine rue. La zone de chargement et de déchargement est prévue à l'arrière, avec un accès et un toboggan qui s'ouvre sur la cage d'escalier où se trouve l'ascenseur. Nous arrivons confortablement au premier étage et au deuxième avec les escaliers ou avec le grand ascenseur. Les premier et deuxième étages sont identiques et superposables dans la disposition, avec quelques piliers porteurs et un espace ouvert. La structure régulière, la surabondance de fenêtres, rendent les locaux idéaux pour la création de bureaux, cliniques, salles de sport, salles d'exposition ou appartements. ------------------------------------------------------ Building avec cour intérieure, pour usage commercial, indépendant sur 4 sides. Il est falls in the ASC_5 zone according to the current RUE of the municipality of Mirandola, therefore spacic changes of intended use are permisted. Also for private or collective residential use and destination (bed & breakfast) ---- Nous offer for sale the entire property consisteing of a lot of a 3-storey habitable building, built by the foundations only 6 YEARS ago in compliance with all anti-seismic regulations, the removal of architecture barriers and energy saving. Il est une construction indépendante d'un total de 480 m2, fini en 2019 100% éarthquake-proof, avec des systèmes complets conformes aux réglementations, photovoltaic in the roof and PROVISION FOR 3 INDEPENDENTE USERS (water and electricité, etc.). ZONE: Via Imperiale est un well-known route traveled by many vehicles heading to Finale Emilia, Ferrara, or towards Mirandola, which is just 8 kilometers away. Le bâtiment a une visibilité réelle et l'aesthetics of the past building: C'est un école until the eighties. COMPOSITION FLOOR BY FLOOR The ground floor consists of two rooms for a net surface area of 140 m2 with underfloor heating and illuminated by many windows, with a bathroom suite for all needs. la boutique de Windows est en compétition avec la rue et la zone de location unique est située à l'arrière, avec un accès et une pente qui donne sur la saison où se trouve la propriété. Nous arrivons confortablement à la première étage et au deuxième étage avec les étages ou à l'étage. Les deux étages sont identiques et supérieurs en disposition avec des pillars de vacances. La structure réglementaire et l'abondance de fenêtres maquillent les chambres idéales pour la création des bureaux, clinics, gymnases, spectacles ou appartements. L'intervention se fait juste à l'extérieur des événements seismic de 2012. L'intervention nécessite un investissement important dans les ressources y compris la démolition et la reconstruction, l'efficacité énergétique et le retrait des barriers d'architecture energétique : A4