Terrain à bâtir , 5000 m²

Formigine, Modène (province)

Opportunité Exclusive de Restauration et de Développement Près de Ferrari, Italie

Une occasion rare d'acquérir et de redévelopper un domaine rural historique au cœur de la Motor Valley italienne, à quelques minutes du siège de Ferrari à Maranello.
Situé dans la municipalité de Formigine, en Émilie-Romagne, cette propriété unique comprend trois bâtiments avec une superficie couverte d'environ 1 200 m² sur une parcelle de terrain de 5 000 m². Le projet offre la possibilité de créer sept unités résidentielles de luxe, chacune avec accès à des équipements extérieurs haut de gamme, notamment des piscines privées.
Le domaine combine un patrimoine italien authentique, un emplacement stratégique et un potentiel de création de valeur important, ce qui le rend adapté aux investisseurs privés, aux promoteurs, aux exploitants hôteliers ou aux sociétés familiales à la recherche d'un projet distinctif dans l'une des régions les plus reconnues internationalement en Italie.

Vue d'ensemble de la propriété
Emplacement : Formigine (Province de Modène), Émilie-Romagne, Italie

Distances
5 km de Maranello (Siège de Ferrari et Musée Ferrari)
10 km de Modène
45 km de l'aéroport international de Bologne
Accès facile aux principales autoroutes et aux centres d'affaires du nord de l'Italie
Superficie du terrain
Environ 5 000 m²
Superficie construite
Environ 1 200 m² répartis sur trois bâtiments
État actuel
Domaine rural historique existant nécessitant une rénovation complète
Potentiel de développement
Jusqu'à 7 unités résidentielles de luxe
Potentiel de piscine pour chaque bâtiment
Concept résidentiel haut de gamme, hôtelier ou mixte

Caractéristiques du patrimoine et de l'urbanisme
La propriété se compose de trois structures existantes :
Deux bâtiments peuvent être démolis et reconstruits, permettant une flexibilité de conception et une modernisation.
Un bâtiment historique est protégé par les réglementations italiennes sur le patrimoine culturel et doit être préservé et restauré, offrant une authenticité et un caractère architectural qui améliorent considérablement l'attrait commercial du projet.
Cette combinaison de préservation et de redéveloppement crée une opportunité unique de mélanger le luxe contemporain avec le patrimoine italien traditionnel.

Points forts de l'investissement
Emplacement privilégié dans la Motor Valley
Situé dans l'une des destinations automobiles et de style de vie les plus prestigieuses d'Europe, le domaine bénéficie de la proximité de :
Ferrari
Lamborghini
Maserati
Pagani
Ducati
La région attire des visiteurs fortunés, des passionnés d'automobile, des dirigeants et des investisseurs internationaux toute l'année.
Forte attractivité internationale
L'Émilie-Romagne est mondialement reconnue pour :
Marques automobiles de luxe
Cités classées au patrimoine mondial de l'UNESCO
Gastronomie de classe mondiale
Vignobles et vie à la campagne
Infrastructures de haute qualité
Potentiel de création de valeur important

Estimations économiques du projet :
ArticleMontant estimé
Prix d'acquisition1,2 million USD
Rénovation et développement2,0 millions USD
Investissement total3,2 millions USD
Un développement de luxe achevé dans cet emplacement pourrait atteindre des valeurs marchandes nettement plus élevées, sous réserve de la conception finale, des autorisations, des conditions du marché et du positionnement.