Villa 5 chambres, 800 m²

Formigine, Modène (province)

Région Émilie-Romagne - Lieu de Formige / Casinalbo - Province de Modène.

Villa individuelle, répartie sur quatre étages, datant du début des années 900, qui devra faire l'objet d'une rénovation totale.

La maison, construite dans un parc de près de 3000 mètres carrés, se compose comme suit:

RÉZ-DE-CHAUSSÉE:
Six caves.
Une buanderie
Un couloir.
Entrée indépendante.
Environ 200 mètres carrés.

RÉZ-DE-CHAUSSÉE:
Double entrée, qui mène à une grande salle de réception.
Salle à manger.
Séjour.
Bureau.
Cuisine habitable.
Des toilettes.
Pièce de rangement.
Double volume en hauteur.
Environ 200 mètres carrés.

PREMIER ÉTAGE.
Deuxième salle de réception.
Cinq chambres doubles
Un couloir.
Deux toilettes.
Un petit balcon.
Double volume en hauteur
Environ 200 mètres carrés.

Deuxième ÉTAGE
Sept greniers qui ont des dimensions différentes en ce qui concerne leur hauteur.
Environ 200 mètres carrés.

PRIÈRE ÉTAGE.
Superbe et très rare Altana avec une vue imprenable sur la nature environnante et les montagnes des Apennins émiliens.
Environ 15 m2.

DESTINATIONS ALTERNATIVES .

1 .La conception de deux grands appartements (à vendre ou à gagner) prestigieux d'environ 200 mètres carrés d'un; un premier appartement, pourrait être construit au rez-de-chaussée ainsi qu'un deuxième appartement qui pourrait être construit au premier étage.
Il semble possible d'obtenir un troisième appartement au deuxième et dernier étage, après avis favorable du bureau technique.
Alors qu'en ce qui concerne le sous-sol, il pourrait être utilisé comme local technique, caves ou sous-sol.
En ce qui concerne la construction de l'ascenseur et d'une piscine extérieure, un projet devra être présenté.

2. La rénovation de la villa en la destinant à des événements (Catering, mariages, événements commerciaux, etc.).

3. B & B prestigieux.

LOCATION:

Formigine / Casinalbo, est une ville habitée par 34 000 habitants, située dans une position stratégique : en 10 minutes, vous pouvez rejoindre les villes de Modène et Sassuolo; n 25 minutes vous pouvez rejoindre la ville de Reggio Emilia et la gare à vitesse moyenne ; l'aéroport international de Bologne est à 45 minutes en voiture ; dans la ville il y a tous les services (marché, pharmacies, poste, banques, poste, police, restaurants et diverses pièces.) Enfin, l'hôpital de Baaggiovara (structure moderne équipée de tous les services pour le patient) est à moins de 10 minutes en voiture.

La ville de Modène .

Célèbre pour son histoire médiévale, sa maîtrise de la production de voitures (avec les bureaux des constructeurs automobiles Ferrari et Maserati) et le célèbre vinaigre balsamique, Modène est un plaisir pour les touristes de tous âges.
La cathédrale romane du XIIe siècle avec la spectaculaire Ghirlandina, le clocher en restauration jusqu'en 2010, est le patrimoine mondial de l'UNESCO.
Juste à l'extérieur de la ville (près de la maison automobile), à Maranello, se trouve la Galleria Ferrari, un musée dédié à la marque Ferrari et à l'industrie automobile italienne.
Les villes de Modène et Carpi sont dans une position stratégique, car elles sont proches des aéroports de Bologne et de Vérone; à une heure en voiture, nous trouvons le lac de Garde, la côte adriatique et les Apennins émiliens.

Pour quelle raison choisir la province de Modène ?

La qualité de vie est l'une des plus hautes d'Italie.
La nourriture est l'un des meilleurs en Italie et dans le monde (vue Forbes).
La province est l'un des leaders mondiaux de la production dans les secteurs suivants:
Mécanique de précision et d'ingénierie mécanique (ville de Modène).
Production de voitures de course (Ferrari, Lamborghini, Zonda et Pagani).
Biomédicale (ville de Mirandola)
Céramique et carrelage (ville de Sassuolo).
Vêtements (ville de Carpi).
Production de vinaigre balsamique (or noir), production de vin et production de denrées alimentaires célèbres dans le monde entier (tourelles, jambon, Parmigiano Reggiano, etc.).

À Modène, il existe plusieurs universités pour les étudiants avec diverses adresses d'études: Droit, Économie, Génie, Lettres et Philosophie, Mathématiques et Physiques, Médecine.

Le marché immobilier est toujours stable, acheter pour générer des revenus, c'est un investissement certain et sûr car les demandes d'achat ou de location sont continues tant par les dirigeants d'entreprises que par les étudiants.

La position stratégique de la ville .
A 1 heure de la côte et de la mer (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
A 1 heure des stations de ski (Abetone et Cimone).
30 minutes du charmant Apennin émilien.
90 minutes en voiture de Milan et Florence.
45 minutes de l'aéroport international de Bologne.

Enfin, en train rapide de Modène , vous pouvez rejoindre toutes les villes d'art ou d'affaires.

L'immobilier Yes Luxury Homes est une agence Boutique spécialisée dans la vente de propriétés prestigieuses, situées dans diverses stations touristiques italiennes; Régions, où nous assistons avec divers collaborateurs et une équipe de professionnels, afin de fournir une assistance à 360 degrés au client.
Opérationnels, même les jours fériés.