Agrotourisme 7 chambres, 600 m²

Fiorano Modenese, Modène (province)

Magnifique propriété au milieu d'une zone naturelle protégée appelée “Riserva naturale salse
di Nirano ”situé au pied de la chaîne des Apennin qui sépare l’Emilie-Romagne de
Toscane. La propriété offre un panorama magnifique et idyllique dans une zone naturelle protégée dans laquelle
nouvelle construction ne peut être accordée. D'autre part, la propriété est très bien située car de nombreux sites importants, célèbres pour le tourisme et pour des raisons commerciales, sont rapidement accessibles.
La propriété proposée a une extension totale de 20 hectares (200.000 mètres carrés) sur laquelle plusieurs
les bâtiments sont situés. La propriété est située à 300 m d'altitude. La propriété est
actuellement utilisé comme Agriturismo (ferme) et tout le bâtiment a été récemment rénové afin d'offrir
meilleur confort pour les clients. Récemment, une nouvelle piscine a été construite, ce qui est assez remarquable
Les permis de construire sont très difficiles à obtenir dans cette zone protégée.
Les bâtiments ont été entièrement rénovés et enrichis depuis l’ouverture de Agriturismo en 2010 et ils
offrir un total de 550 mètres carrés de surface d'habitation.
La propriété est définitivement une opportunité unique dans la mesure où aucun autre permis de construire ne sera accordé
cette belle zone naturelle protégée et donc sa valeur intrinsèque sera préservée dans le temps.
La propriété est bien adaptée à de nombreuses applications différentes telles que:
· Résidence secondaire à des fins de vacances
· Objet d'investissement, car il peut être loué à un locataire Agriturismo ou à un restaurant
· Objet d'investissement car il peut être loué à des locataires puisque le bâtiment peut être transformé pour obtenir
plusieurs appartements indépendants
· Objet d’investissement, car il peut être loué en tant qu’hôte polyvalent à une entité industrielle locale
(Sassuolo est le principal mât en céramique du monde, Maranello est célèbre dans le monde entier pour la Ferrari
usine etc.)
· Lieu idéal pour les retraités qui apprécient la vraie saveur italienne et le style de vie italien