Appartement 2 chambres, 122 m²

Concordia sulla Secchia, Modène (province)

Appartement lumineux de 122 m² comprenant trois pièces, classé A2 en termes d'efficacité énergétique, avec des finitions haut de gamme - Concordia Sulla Secchia

Dans un emplacement très central à Concordia sulla Secchia, au 41 Via Giuseppe Garibaldi, nous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement de 122 m², situé au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de construction récente (reconstruction complète après le tremblement de terre achevée en 2020).

Ce bien allie des systèmes modernes et les économies d'énergie importantes de la classe énergétique A2 à la chaleur et à l'élégance du parquet en bois dans la zone de couchage et le couloir.

DISTRIBUTION DES ESPACES INTERNES
Entrée et couloir finis en parquet.

Double séjour, exceptionnellement grand et lumineux, avec accès direct au premier balcon loggia.

Cuisine dînatoire séparée, également desservie par un deuxième balcon loggia.

2 grandes chambres doubles avec un élégant parquet.

2 salles de bains complètes et bien aménagées (l'une avec une grande douche et un sèche-serviettes chauffant, la seconde fait également office de buanderie).

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Classe énergétique A2

Système de chauffage ultramoderne (installé en 2020) avec compteurs de calories individuels et radiateurs.

Aménagement intérieur pour système de chauffage au sol.

Climatisation par pompe à chaleur avec 2 unités split déjà installées (chaud/froid).

ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS DES COPROPRIÉTÉS
2 caves appartenant à la propriété situées au sous-sol : une de 6 m2 et une de 16 m2.

Faibles charges de copropriété : environ 1 000 € par an.

POURQUOI L'ACHETER ?
C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison comme neuve, avec des finitions haut de gamme (parquet, deux salles de bains, équipements performants) et des espaces intérieurs qu'on ne trouve pas dans les constructions récentes, le tout en plein cœur de la ville et avec une très faible consommation d'énergie.
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