Villa 5 chambres, 660 m²

Castelvetro di Modena, Modène (province)

Cette villa récemment construite offre une combinaison parfaite d'élégance moderne et de confort absolu. La propriété est répartie sur trois niveaux, entourée d'un magnifique jardin de 5 435 m2 avec une piscine à débordement et des espaces extérieurs soignés jusqu'aux moindres détails.

La villa vous accueille avec un grand et lumineux salon équipé d'un poêle à majolique raffiné, parfait pour créer une atmosphère accueillante. La cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle à manger, rendent cet espace idéal pour des moments de convivialité et de détente. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain. A l'étage supérieur, il y a trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante, dont l'une dispose d'un dressing privé. Un élégant salon complète cet étage, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le dernier niveau mansardé, avec poutres apparentes suggestives, comprend deux chambres avec salles de bains privatives, un grand espace ouvert avec cuisine et une salle de bain supplémentaire, offrant des espaces exclusifs et très polyvalents pour un maximum de confort.

Entourée d'un jardin privé d'environ 5 435 mètres carrés, la villa dispose d'une piscine à débordement finnoise, idéale pour profiter des journées d'été dans un cadre exclusif. Un grand solarium, un étang avec un pont et des plantes aquatiques et un patio complètent l'espace extérieur. Le jardin comprend un potager moderne, entièrement automatisé avec un système d'irrigation, et une allée d'entrée bordée d'arbres cyprès qui améliore encore l'élégance de la villa. Une cuisine extérieure en briques avec four et barbecue vous invite à organiser des déjeuners et des dîners en plein air.

Le système de climatisation assure un maximum de confort chaque saison, tandis que les panneaux photovoltaïques avec stockage et pompe à chaleur réduisent l'impact environnemental et les coûts énergétiques. La classe énergétique de la propriété est A4. Télécommande du système d'alarme et d'irrigation. La propriété offre également un espace couvert spacieux pour plusieurs places de parking et un rangement pratique pour les outils et le bois. Une haie élevée autour du périmètre garantit l'intimité, transformant cet espace en refuge privé et sûr.

Située à Castelvetro di Modona, la villa bénéficie d'une position privée et stratégique, qui offre à la fois la tranquillité de la campagne de Modène et la proximité des principales commodités urbaines. Ce contexte exclusif en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre le luxe moderne et le charme intemporel de la nature émilienne.

Castelvetro di Modona est un charmant village situé au cœur de l'Émilie-Romagne, réputé pour son paysage vallonné, ses vignobles de Lambrusco Grasparossa et son centre historique plein de charme médiéval. Le village offre une combinaison parfaite de culture, de gastronomie et de tradition, attirant chaque année des visiteurs du monde entier.
L'emplacement est stratégique: Castelvetro est à environ 20 km de Modène et à 35 km de Bologne, tandis que l'aéroport le plus proche est celui de Bologne, facilement accessible en environ 25 minutes en voiture.