Villa 5 chambres, 310 m²

Carpi, Modène (province)

Villa majestueuse dans le sud de Carpi

Au cœur de Carpi Sud, dans une impasse tranquille, nous vous présentons une splendide villa majestueuse en briques apparentes. Construite en 1972, cette propriété allie élégance intemporelle et solidité d'une bâtisse de caractère, entourée d'un magnifique jardin de 576 m².

La villa s'étend sur une superficie totale d'environ 310 m², dont 259 m² habitables et un garage de 20 m². Au fil des ans, d'importants travaux d'entretien ont été réalisés, la rendant ainsi prête à être habitée. Il y a une dizaine d'années, la toiture a été refaite avec du papier goudronné et un système photovoltaïque de 4,5 kW a été installé, garantissant efficacité énergétique et économies. Le réseau d'assainissement extérieur et les canalisations de chauffage ont également été rénovés après 2000.

Les fenêtres et les portes sont conçues pour optimiser l'isolation et la luminosité : la façade principale est dotée d'un double vitrage en aluminium à l'extérieur et d'un simple vitrage en bois à l'intérieur, tandis que les autres fenêtres sont équipées de vitrages thermopanels sur châssis en bois. La sécurité est assurée par des caméras périmétriques.

Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un hall d'entrée qui dessert un spacieux séjour : une lumineuse salle à manger avec cuisine, un salon accueillant et une salle de bains. Une cave et un garage complètent l'étage.

Le chauffage est polyvalent : au rez-de-chaussée, un poêle à bois et des radiateurs, tandis qu'au premier étage, un poêle à granulés et des radiateurs sont installés. La climatisation par pompe à chaleur, installée dans les pièces à vivre et les chambres, assure un climat idéal toute l'année.

Au premier étage, l'espace nuit comprend cinq chambres : quatre chambres doubles et une chambre simple pouvant également servir de dressing. Un couloir dessert une belle salle de bains avec douche double, ainsi qu'un balcon donnant sur un espace calme.

Cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, avec des intérieurs et des extérieurs spacieux, dans un quartier calme mais proche des commodités.

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