Maison individuelle 6 chambres, 522 m²

Carpi, Modène (province)

NB-002-138 :
"LA MAISON DANS LE PARC"
Au centre de Carpi, à 2 minutes en vélo de la Piazza dei Martiri et à 10 minutes à pied du Palazzo dei Pio, sur l'avenue piétonne à l'intérieur du parc Resistenza, un terrain de 746 mètres carrés abrite une maison de trois étages construite en 1965 et entièrement rénovée. entre 2012 et 2023. La maison a été construite par la famille d'un marbrier qui y travaillait et y vivait. Appréciant particulièrement sa situation, au centre et dans la verdure, les petits-enfants ont entamé un réaménagement progressif.
Carpi a progressivement conquis le devant de la scène de l'industrie textile mondiale, devenant un pôle commercial important, bénéficiant d'entrepreneurs éclairés, du péage autoroutier sur l'axe Modena - Brennero (à 8 minutes de la maison) et de la gare ferroviaire qui dispose aujourd'hui de services avec le Frecciarossa qui en quelques heures vous emmène à Bologne Florence Rome.
JARDIN
La rénovation a suivi une logique ascendante et nous avons d'abord travaillé sur le jardin, en confiant la conception à l'ingénieur. Ivano Fieni (paysagiste et consultant en verdure). Avant de réaliser les interventions sur la verdure, les égouts noir et blanc ont été entièrement refaits, les fondations et le sous-sol ont été récupérés (cimentation excessive, réservoir enterré de gasoil et marbre résiduel), les canalisations électriques pour l'éclairage du jardin ont été insérées, les grès pour les trottoirs et les trottoirs et les zones de gravier.
Le projet de jardin a conservé les grands arbres préexistants pour des raisons « historiques », dont un spécimen d'if (Taxus baccata), deux palmiers (Chamaerops excelsa) et deux magnolias (Magnolia grandiflora), en insérant un bouleau (bouleau commun) intimité du pièces exposées sud et un chêne (Quercus robur) fermant en perspective tout le jardin à l'angle nord.
Pour protéger les bâtiments des côtés sud et est, et comme toile de fond prospective du projet, une haie de lauriers persistants et très parfumés (Laurus nobilis) a été plantée et du lierre commun (Hedera helix) a été maintenu dans le périmètre restant, placé sur le maille de confinement.
Le jardin a été équipé d'un système d'irrigation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée de la maison, destiné à un usage commercial, abritant il y a quelques années un studio de yoga et aujourd'hui loué à un studio de tatouage, se compose de deux grands espaces ouverts et d'une petite salle de bains.
Des interventions d'amélioration énergétique ont été réalisées dans ces locaux (fenêtres à rupture de pont thermique et système de traitement d'air canalisé UTA).
ENTREE ET ESCALIER
L'ensemble de la maison est desservi par une cage d'escalier en marbre et il y a un local de passage aménagé pour un éventuel ascenseur.
PREMIER ÉTAGE
Le premier étage, entièrement pavé de marbre, conserve la disposition originale des pièces, se caractérise par une séparation claire entre l'espace séjour et l'espace nuit, et a été partiellement rénové (fenêtres à coupure thermique, chaudière à condensation, cabine de douche).
DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage, également pavé de marbre, a été entièrement rénové (fenêtres à coupure thermique, chaudière à condensation, rénovation totale de la salle de bain) et fortement modernisé dans l'agencement des pièces, créant un grand espace communicant mais séparé contenant le séjour, la cuisine. et salle à manger aux dimensions généreuses, idéale pour les grands dîners entre amis dans un environnement lumineux et spacieux.
TROISIÈME ÉTAGE
Le troisième étage (grenier), créé de toutes pièces en 2019-20, a été conçu dans le but de créer un espace aussi continu et ouvert que possible ; cette idée d'ouverture se concrétise notamment dans la grande fenêtre qui donne sur la grande terrasse au sud-ouest. De là, vous avez une large vue d'ensemble sur le parc et les arbres qui isolent le bâtiment à l'ouest en toutes saisons.
Les choix ont été guidés par l'objectif de rationaliser les espaces en les rendant fonctionnels :
- parquet et chauffage au sol partout ;
- des lucarnes pour effet cheminée (le climatiseur est présent, mais superflu) ;
- cuisine avec îlot dans le salon-cuisine à aire ouverte, créant un environnement plus « respirant » qui s'ouvre avec la fenêtre sur le parc, tout en se sentant rassemblé dans un seul espace ;
- endroit où dormir bien placé à l'arrière de la maison (à l'écart de l'entrée) pour augmenter le sentiment de protection ;
- des armoires encastrées spacieuses qui disparaissent de la vue pour un résultat essentiel qui optimise l'espace ;
- une élégante salle de bain avec baignoire autoportante ;
- douche (été) et bain de soleil (même hiver) sont possibles en toute liberté et intimité sur la terrasse ;
- buanderie/local technique insonorisé accessible uniquement depuis la terrasse gardant le bruit, les vapeurs et les produits chimiques hors de la maison ;
- l'entrée conçue avec des étagères et un long cintre ;
- un placard/cellier organisé avec des étagères jusqu'au plafond qui, malgré sa petite taille, possède une grande capacité.
POURQUOI CHOISIR DE VIVRE DANS CETTE MAISON
Parce que l'emplacement de cette maison est extraordinaire.
Le lieu dans lequel nous vivons, la ville, le quartier, la rue, ce que nous avons devant et derrière notre maison et que nous voyons et entendons chaque jour, entre avec force dans nos vies.
Le centre historique d'une ville moyenne garantit beaucoup et demande peu (il ne demande certainement pas les efforts d'une grande ville). Le centre historique de Carpi est un exemple, encore un autre en Italie, d'une « belle Italie » où aller à la pharmacie ou chercher le journal on se promène à la Renaissance. Si donc, comme dans ce cas, vous êtes également au milieu de parcs et de beaucoup de verdure, alors c'est précisément la « belle Italie » des guides de voyage, c'est-à-dire ce lieu de beautés historiques, artistiques et naturelles dans lequel la nature et les cultures s'entremêlent et contribuent à la qualité de vie, et donc à la santé physique et mentale.
Voir les arbres du jardin depuis les fenêtres puis les arbres du parc, les demeures seigneuriales, les murs, les clochers et le centre historique, entendre les cloches jusqu'au soir puis dès le matin (elles restent silencieuses la nuit) , vivre et grandir à deux pas des places est une expérience forte et continue de beauté et d'appartenance.
Il est possible de réserver la voiture pour de longues distances, s'il pleut la promenade jusqu'au centre est garantie par la continuité des arcades. Le soir, deux cinémas et le théâtre sont accessibles à pied. Lorsque vous souhaitez faire une balade à vélo (en plus de l'utilisation quotidienne), vous traversez les deux parcs (della Resistenza et della Cappuccina) et en deux coups de pédale vous êtes au nouveau parc Santa Croce et plus loin pour des kilomètres de belles campagne.
La même avenue piétonne à partir de laquelle on accède à la maison est un point particulièrement animé même en vacances, car elle constitue un accès naturel aux places depuis les petits et grands parkings gratuits et arborés du parc et de Viale Peruzzi.
Parce que c'est une maison réaménagée.
La maison est dotée d'environnements rationnels (lignes carrées et espaces conçus de manière fonctionnelle et schématique) et de la possibilité d'accéder à l'avenue piétonne du parc (pour ceux qui résident, il suffit d'obtenir l'autorisation de la police pour entrer en voiture) : les deux sont des caractéristiques inhabituelles pour une zone centrale.
La zone commerciale au rez-de-chaussée offre la possibilité d'un « logement et magasin » à toute personne en mesure de l'utiliser. Tous les appartements disposent de fenêtres aux quatre points cardinaux, indispensables à la vue et à une parfaite circulation de l'air. Les balcons et terrasses (17/18 mètres carrés par appartement) offrent la possibilité de vivre à l'extérieur.
Depuis 2012, la famille des petits-enfants s'est engagée dans le réaménagement de cette maison, ils ont cru en ses qualités et ont souhaité apporter leur contribution à l'amélioration du paysage.
Toutes les interventions de rénovation et de requalification énergétique des bâtiments sont documentées par des factures, virements bancaires et rapports techniques des professionnels ayant suivi les travaux.
En fin de compte, la maison a un potentiel très élevé et il ne faut pas grand-chose pour la mettre en valeur davantage.
Parce qu'ensemble c'est mieux
Avoir des appartements proches mais séparés permet une vie « communautaire » et indépendante ; dans les situations les plus délicates, il est possible de faire des choix de vie et de travail qui seraient autrement réalisables, en tant que personnes âgées, il est possible de vivre sa vieillesse de manière plus indépendante, dans tous les cas il y a une entraide dans les actions quotidiennes et la corvée d'urgence et surtout , les enfants ont d'autres personnes, en plus des parents, grâce auxquelles nous pouvons grandir car, comme le dit un proverbe africain : « il faut tout un village pour élever un enfant ».
Si vous êtes une famille de petits-enfants, d'enfants et de grands-parents ou si vous êtes une famille d'amis, venez le voir !