Maison individuelle 8 chambres, 375 m²

Bomporto, Modène (province)

À deux pas de la paisible rive du Panaro, où l'écho du commerce fluvial semble encore murmurer dans les eaux, se cache une opportunité unique : non pas une simple maison, mais un petit village privé au cœur de Bomporto.
Il s'agit en effet de deux bâtiments distincts intégrés dans une seule parcelle d'un grand charme, offrant une combinaison rare de confort immédiat et de potentiel futur.
Le cœur battant et déjà parfaitement vécu est la résidence principale, accueillante et habitée. Sur deux étages se développent cinq pièces qui respirent la chaleur d'une demeure habitée. Au rez-de-chaussée, le séjour avec sa cheminée invite à la convivialité et s'ouvre sur un grand porche ombragé, avec coin barbecue idéal pour contempler le royaume vert de la propriété : un jardin généreux, animé par la piscine, une véritable oasis de paix. Complètent ce niveau un grand garage et une salle de bain chaleureuse.
À l'étage, la cuisine offre un petit balcon privé avec un escalier qui descend directement dans le jardin, rendant les repas en plein air une habitude agréable. Cet étage abrite également une salle à manger, et deux chambres confortables et accueillantes et une deuxième salle de bain qui complètent cet espace déjà prêt à être aimé.
Mais c'est dans le deuxième bâtiment que la propriété révèle son caractère le plus polyvalent et son potentiel en tant qu'investissement. Le rez-de-chaussée est un concentré d'utilités et de possibilités : il abrite deux garages spacieux, deux grandes caves et un mini-appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour, parfait pour les invités ou les locations à court terme.
À l'étage, le premier étage se présente comme une « toile blanche » à façonner : six pièces, un grand séjour avec espace cuisine et un débarras attendent d'être achevés et définis ou fractionnés selon vos besoins, idéales pour créer une deuxième maison spacieuse pour la famille, une dépendance pour les invités ou un bureau professionnel ou des chambres pour une future activité de B&B. Au sommet, une mansarde lumineuse avec salle de bain offre un espace supplémentaire précieux.
Sur les plus de 2 500 m² de terrain se trouve également, en plus de la piscine, un petit abri de jardin et un petit bâtiment indépendant d'environ 50 m² situé à la lisière de la propriété, un coin secret où cultiver ses loisirs.
Un trésor est le lien indissoluble avec le territoire qui entoure les habitations, le village avec tous ses services à portée de main, la campagne et sa tranquillité et la rivière à quelques pas, le tout dans une continuité émouvante d'histoire, de nature et de quiétude.
Ce complexe représente donc une rareté : un lieu au charme ancien où confort, espace illimité et un héritage à façonner se fondent dans une offre inégalée.