Villa 9 chambres, 650 m²

Bomporto, Modène (province)

COD 2749 A VENDRE BORGO VILLA MARIA
VILLA PADRONALE : splendide villa du début des années 800, faisant partie des VILLES DE LA "RIVIERA DI SOLARA", située à proximité immédiate du centre historique de la ville, de 650 mètres carrés bruts, composée
du rez-de-chaussée, du premier étage et du grenier, avec type de distribution "loggia passante", entièrement récupérée et rendue structurellement antisismique, achevée à l'extérieur. La villa est accessible depuis la Via Argine Panaro et la Via Mantegna par une route.
Les travaux de finition internes sont en partie à compléter.
TROIS BÂTIMENTS COLLABENTS (également à vendre séparément) et précisément : ancienne maison avec écurie et grange, ancienne
maison rurale et anciens services à la maison rurale, pour une superficie utile totale d'environ 735.
encours entièrement récupérables à la fois à des fins résidentielles et d'accueil et à des fins d'hébergement, r à des fins d'hébergement touristique
Tous les bâtiments insistent sur un grand terrain périmétriquement arboré, d'environ 8 500 mètres carrés,
bordé à l'est par la rive de la rivière Panaro.

Un travail structurel imposant a été effectué: Les travaux de consolidation ont concerné tous les aspects de la structure à la rénovation complète du toit avec une nouvelle couverture, à la consolidation des chaînes, des planchers, des fondations et des murs. La structure du bâtiment a été renforcée par des fissures, des sablages et des imperméabilisations soignées.
Les intérieurs ont été entièrement rénovés, avec la pose de nouveaux plâtres et isolations qui améliorent l'isolation thermique et acoustique., à des interventions terminées, la villa sera certifiée en classe A2 selon le rapport technique remis aux actes de la commune. Les extérieurs ont également bénéficié d'une restauration complète, avec de nouveaux plâtres et la création d'un chemin d'accès et l'installation de toutes les nouvelles connexions nécessaires, y compris la porte en fer forgé.

PETIT CENNO HISTORIQUE

EN CORRESPONDANCE DU BORGO DI VILLA MARIA ONT ETE CONSTRUITES EN 1948 LE PAS NATANT, ANTÉRIEUREMENT A CETTE DATE ET À PARTIR DE 1650 CircA, LE TÂCHE DE TRAGER D'UNE ÉPONDA À L'AUTRE MATÉRIAUX, MARCHANDISES ET BIEN BIEN AU PASSATEUR. LE DERNIER PASSEUR A VISITE PROPRIETE DANS LE BORGO DI VILLA MARIA.