Maison de campagne , 403 m²

Modigliana, Forlì-Césène (province)

Maison de campagne en pierre qui s'élève dans le cadre élégant des collines de Modigliana, un petit village situé
au cœur d'une région d'Italie... qui n'existe pas : la Romagne-Toscane.

Initialement, elle naît comme une ancienne villa, puis transformée au fil du temps en maison de ferme ;
l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage, il y a également une charmante
tour qui permet d'admirer le panorama environnant à 360°.

Faisant partie du complexe immobilier, il y a également un bâtiment construit à la fin des années 50 et 4,5
hectares de terrain, entièrement cultivables.

Tous les bâtiments ont été rénovés et mis en excellent état brut dans les années 90, afin de permettre une personnalisation totale, lors de la phase finale des travaux.

Les plafonds avec poutres en bois apparent et le toit en tuiles de terre cuite ont été entièrement rénovés, conservant les caractéristiques architecturales de l'époque, tout en les adaptant aux normes structurelles en vigueur à l'époque de l'intervention.

La maison de campagne est entourée d'une cour verdoyante, idéale également pour la réalisation d'une piscine.

De plus, la propriété comprend environ 4,5 hectares de terrain, facilement accessibles par la voie publique, même avec des véhicules lourds.

La ville de Ravenne et la Riviera Romagnole sont à 65 kilomètres, Florence à 90 kilomètres, tandis que
Bologne est à environ 75 KM. Les gares les plus proches sont celles de Faenza (18 KM), Marradi (20 KM) et Brisighella
(12 KM), auxquelles s'ajoutent les aéroports de Bologne, Forlì et Rimini.
L'immeuble peut être utilisé non seulement à des fins résidentielles, mais aussi comme résidence pour personnes âgées, centre
réadaptation pour longs séjours, centre de bien-être, agriturismo, établissement hôtelier.