Exploitation agricole 3 chambres, 335 m²

Forlì, Forlì-Césène (province)

The wine producer for sale is situated in Emilia Romagna near the border with Tuscany. Facing south and overlooking the pleasant scenery of the Apennine hills, the building complex includes approximately 13 hectares (ha) of land overall; there is a very well maintained vineyard of about 1.82 ha, and a building complex made up of a residential building and a cellar. Both the garden and the vineyard are fully fenced. The winery is run by a family of winemakers having extensive experience, who are willing to assist the new owners in the transition process of managing the business. The winery's products have reaped excellent results in the trade press of the wine sector (eg. Decanter, Gambero Rosso). The building was refurbished in 2012 and is on two levels. The ground floor features a hall with oven, study, dining room, kitchen and washroom facilities. The upper floor comprises a living room and 3 bedrooms, each with a mezzanine, as well as two bathrooms. A pool 7 x 3 x 1 m invites you to swim. The modern cellar, of about 135 m², is a recent construction dating from 2013, and is fully equipped with wine cisterns, a store for oak barrels, and a warehouse area for bottles. The variety grown is Sangiovese, which was planted in 2005 with the spurred cordon technique with distances of 0.7 x 2.30 m, and a density of 6,500 vines per hectare. The amount of grapes produced annually is about 22,600 kg. The annual production is approx. 18,000 bottles of red wine and about 1,500 bottles of white wine, which can be increased by leasing additional vineyards and/or by purchasing additional grapes and/or wine. The wines produced are Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva and Ravenna Chardonnay IGT (through purchase of white grapes). The wines are marketed in Italy, Switzerland, USA, Germany, Australia, UK and Canada. The cellar's current capacity is 39,600 litres. Production of olive oil from about 40 trees. The sale proposal does not include the wine stock. Additional information is available on request and will only be disclosed after a confidentiality agreement has been signed. Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, swimming pool, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden. Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

L'azienda vinicola proposta in vendita è situata in Emilia Romagna nelle vicinanze del confine con la Toscana e, esposta verso sud, si affaccia sul gradevole paesaggio delle colline degli Appennini. Fanno parte del complesso immobiliare, che comprende complessivamente all'incirca 13 ha di terreno, la vigna molto ben curata di circa 1,82 ha oltre ad un complesso di edifici composto da un edificio abitativo e una cantina. Sia il giardino sia la vigna sono interamente recintati. L'azienda vinicola è gestita da una famiglia di viticoltori di larga esperienza disposta ad affiancare il nuovo proprietario in fase di passaggio della gestione aziendale. I prodotti dell'azienda vinicola sono riusciti a raggiungere degli eccellenti risultati nella stampa specializzata del settore vinicolo (ad es. Decanter, Gambero Rosso). L'edificio è stato ristrutturato nel 2012 e si estende su due piani. Il piano terra è composto da un atrio con forno, studio, sala da pranzo, cucina e servizi igienici. Il piano superiore offre un soggiorno, 3 camere ciascuna con soppalco, e 2 bagni. Una piscina 7 x 3 x 1 m vi invita a fare il bagno. La moderna cantina di 135 m² circa è di nuova costruzione risalente al 2013 ed è equipaggiata completamente con cisterne per il vino, magazzino per botti in legno barrique ed area deposito per bottiglie. Il vitigno coltivato è il Sangiovese che è stato piantato nel 2005 con la tecnica del cordone speronato con distanze di 0,7 x 2,30 m e una densità d'impianto di n. 6.500 viti per ettaro. La produzione di uve si aggira sui 22.600 kg all'anno circa. La produzione annuale è di circa 18.000 bottiglie di vino rosso e di circa 1.500 bottiglie di vino bianco. I vini prodotti sono Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva e Ravenna Chardonnay IGT (mediante l'acquisto di uva bianca). I mercati principali sono Italia, Svizzera, USA, Germania, Australia, Inghilterra e Canada. La capacità della cantina è attualmente di 39.600 litri. Produzione di olio d'oliva di n. 40 piante circa. La proposta di vendita si intende scorte di vino escluse. Riceverete ulteriori informazioni per questa proprietà su richiesta e dopo aver firmato un accordo di riservatezza. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino. Provvigione: 3.66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.