Villa 9 chambres, 1405 m²

Cesena, Forlì-Césène (province)

[Rif. DV-12403] Dans un coin de la Romagne où le temps semble avoir ralenti son cours, se dresse une propriété extraordinaire. Il s'agit d'un ensemble de biens immobiliers hétérogènes qui, bien qu'appartenant à des époques et des styles différents, coexistent dans un équilibre rare et harmonieux. Cette propriété ne représente pas seulement un complexe de bâtiments historiques, mais un véritable écosystème d'opportunités, situé dans une position géographique exceptionnelle : immergée dans le calme, elle se trouve à très courte distance du centre historique de Cesena et permet de rejoindre les plages de la Riviera Adriatique en seulement 30 minutes. L'accès à la propriété par un majestueux allée bordée d'arbres accueille le visiteur, le conduisant au cœur de la propriété. Le long de ce parcours, on trouve une petite église datant de la fin du XVIIIe siècle. Ce joyau, caractérisé par une architecture de qualité, abrite des fresques originales qui témoignent de son importance historique et spirituelle, offrant une atmosphère de paix. En poursuivant le long de l'allée, on arrive à la villa historique, le point central du complexe. Magnifiée par des fresques d'époque et déjà partiellement adaptée aux usages modernes, la demeure conserve intact le charme des résidences nobles romagnoles, prête à rayonner définitivement grâce à des soins attentifs. À côté de la villa, se trouve une construction supplémentaire qui, au fil des époques, a servi à des fonctions de service ; aujourd'hui, elle a été transformée en une dépendance fonctionnelle complète avec cave, locaux techniques et pièces de service. L'histoire de la culture locale émerge dans la conserve historique pour aliments. Cette structure, autrefois fondamentale dans les villas seigneuriales qui disposaient d'une ferme, était utilisée pour conserver les aliments frais grâce à des couches de neige accumulées pendant l'hiver, garantissant une réfrigération jusqu'à l'été. Au-dessus d'elle se trouve un espace polyvalent enrichi d'une cheminée pour les traitements particuliers. À proximité, la modernité prend forme dans une construction dédiée à un vaste agriturismo, avec cuisine professionnelle et chambres avec salle de bain. La valeur ajoutée est le contexte naturel : la propriété est entourée de près de dix hectares de terrain agricole complètement plat, une rareté qui facilite tout type de transformation. Le parc comprend des milliers de mètres carrés de jardin et une forêt séculaire qui s'étend jusqu'à la limite naturelle avec la rivière Savio. La partie récréative, avec piscine, court de tennis et terrain de pétanque (à restaurer), offre une base parfaite pour un relancement en clé de luxe. Grâce à la morphologie du sol, la propriété se prête à des projets ambitieux : lieu exclusif de représentation pour les entreprises ou être transformée en un village de petites maisons indépendantes pour les personnes âgées en régime de co-habitat, ou encore accueillir de nouveaux vignobles pour donner naissance à une prestigieuse étiquette de vins locaux. Une synthèse de la tradition agricole et de la modernité entrepreneuriale.