Villa 4 chambres, 343 m²

Cesena, Forlì-Césène (province)

[Rif. DV-12206] Une villa de 343 m² au cadastre, à rénover ou à vivre immédiatement, est proposée, entourée d'un jardin spacieux de plus de 6 000 m² de terrain actuellement aménagé en verger et en forêt (arbres de châtaignier, oliviers, caquis, amandiers, chênes, noyer américain, figuier, cèdres du Liban, laurier-rose, etc.).
La propriété se développe sur trois étages, l'entrée s'ouvre sur un dégagement menant aux différentes zones du premier étage mezzanine.
Une petite cuisine, une salle à manger, une salle à manger informelle, un salon et une cave sont immédiatement accessibles depuis cet étage, ainsi que les accès à l'étage supérieur, à la terrasse de 37 m² et à l'étage inférieur en sous-sol, en continuant le long du dégagement on a également accès à tous les autres services de la maison comme buanderie, cellier et diverses remises, en descendant quelques marches.
Les vastes espaces extérieurs sont idéaux pour organiser des dîners en plein air pendant les mois d'été.
Le séjour, lumineux et spacieux, est caractérisé par une cheminée en bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les soirées d'hiver.
La zone nuit est composée de quatre chambres doubles, chacune avec une double exposition extérieure. Une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire, complète la zone nuit, offrant confort et fonctionnalité.
La grande mansarde sous les toits avec poutres apparentes pourrait être exploitée comme espace habitable supplémentaire, selon vos besoins et projets.
La propriété est équipée d'un garage avec accès intérieur à la villa.
Le terrain environnant, de plus de 6 000 m², au total, est divisé en terrain agricole et en forêt, garantissant un environnement naturel et luxuriant.

Cette villa, à rénover, est située dans un endroit stratégique, le long de la route provinciale SP97, à courte distance du centre de Cesena. La zone environnante est caractérisée par une agréable campagne, avec de vastes espaces verts, la tranquillité et des vues à la fois vers la mer et vers les collines intérieures.
À proximité immédiate, vous pouvez trouver des services essentiels tels que des supermarchés, des pharmacies et des écoles, ce qui rend la vie quotidienne confortable et accessible.
L'emplacement de la villa permet de profiter de la beauté naturelle des environs, avec la possibilité de faire de longues promenades ou des randonnées à vélo.
De plus, la proximité de la ville et des principales zones balnéaires de la Riviera romagnole, offre l'opportunité de participer à des événements culturels, de visiter des musées et de profiter de l'atmosphère animée de la ville et du tourisme de toute la région romagnole.
La villa se trouve à seulement 15 minutes du centre de Cesena et à 30 minutes de la côte, visible depuis la villa elle-même.
La gare ferroviaire, à environ 20 minutes, offre une liaison pratique avec d'autres destinations ainsi que l'aéroport de Rimini à 45 minutes et celui en construction de Forlì à 30 minutes. À ne pas oublier les liaisons autoroutières A14 et les routes à péage E55 à courte distance.