Villa 5 chambres, 300 m²

Castrocaro Terme e Terra del Sole, Forlì-Césène (province)

Une élégante résidence de campagne où l'architecture, la nature et l'intimité se fondent dans une expérience de vie intemporelle.
Il existe des propriétés qui transcendent le simple concept de logement, des lieux capables de raconter une histoire et d'offrir un style de vie authentique, où le luxe s'exprime à travers la qualité des espaces, l'harmonie avec le paysage et le privilège de l'intimité.
Immergée dans le vert luxuriant des collines romagnoles, à quelques minutes du célèbre bourg thermal de Castrocaro Terme, cette propriété extraordinaire représente l'une des interprétations les plus fascinantes de l'habitat contemporain dans un contexte rural d'un prestige absolu.
La propriété s'étend sur environ 55 000 m² de terrain privé, entre prairies, arbres, forêt naturelle et terrain agricole, se configurant comme une propriété de campagne composée de deux villas indépendantes, une ancienne étable et un fienil. L'ensemble du complexe est immergé dans une atmosphère de tranquillité absolue, où le silence de la nature et l'intimité totale deviennent partie intégrante de l'expérience de vie.
L'intervention attentive de rénovation a valorisé le charme originel de l'architecture rurale romagnole, en la conjuguant avec des finitions de haut niveau, des matériaux naturels et des solutions de conception contemporaines. Le résultat est une résidence d'élégance sobre et raffinée, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et un fort lien avec le paysage environnant.
Les Résidences
Première Villa
Surface commerciale : environ 150 m²
La première villa accueille avec un séjour lumineux caractérisé par de magnifiques poutres en bois apparentes, des plafonds aux hauteurs généreuses et des espaces harmonieusement répartis, conçus pour créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine habitable représente le cœur de la convivialité domestique, tandis que le porche couvert se transforme en un élégant salon à l'extérieur, idéal pour vivre le jardin et le paysage à chaque saison.
La zone nuit comprend deux chambres, deux salles de bains raffinées avec goût et un spacieux dressing.
Un entresol suggestif donnant sur le séjour complète la propriété, offrant un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme bureau professionnel, bibliothèque privée, coin détente et dispose également d'une chambre dédiée aux invités.
La villa est équipée d'un système de chauffage mixte, avec chauffage par le sol dans les zones principales de la maison et radiateurs dans les autres pièces, garantissant confort et efficacité. Il est également présent un système de climatisation et un système d'alarme moderne parfaitement fonctionnel, pour la sécurité de toute la propriété.
Chaque pièce a été conçue pour valoriser la lumière naturelle, créant des atmosphères chaudes, accueillantes et recherchées.
Deuxième Villa
Surface commerciale : environ 150 m²
Parfaitement indépendante mais en parfaite harmonie avec le reste de la propriété, la deuxième villa propose les mêmes standards de qualité élevés, se distinguant par une organisation élégante et fonctionnelle des espaces.
La grande pièce à vivre, rehaussée d'un mur équipé, dialogue avec une cuisine d'où l'on accède directement à un raffiné porche vitré, un espace lumineux qui permet de vivre le contact avec le jardin toute l'année.
La zone nuit comprend deux chambres, deux salles de bains, une buanderie et un débarras pratique, offrant une distribution idéale à la fois pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités en toute convivialité.
Cette résidence dispose également d'un grand porche extérieur donnant sur le vert, conçu comme une extension naturelle des espaces intérieurs.
Les Annexes
Pour compléter la propriété, il y a deux bâtiments annexes qui élargissent considérablement les possibilités de la propriété.
L'ancienne étable, aujourd'hui utilisée comme remise, est en excellent état structurel et d'entretien. Grâce à ses caractéristiques, elle peut être facilement reconvertie en une écurie moderne pour chevaux, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer une activité équestre ou vivre la propriété avec une vocation équestre. En même temps, les espaces se prêtent à accueillir de multiples destinations d'usage, en fonction des besoins du futur propriétaire.
Le fienil, également en excellent état de conservation, conserve tout le charme de l'architecture rurale originelle et représente un espace de grande polyvalence, prêt à accueillir de nouveaux projets résidentiels, réceptifs ou dédiés aux loisirs.
Le Parc
Le véritable protagoniste de la propriété est son paysage extraordinaire.
Un parc privé entièrement clôturé d'environ 55 000 m² enveloppe les résidences dans un cadre naturel d'une beauté rare, alternant de vastes prairies, des arbres ornementaux, des essences méditerranéennes, des zones ombragées et une forêt naturelle suggestive qui garantit une intimité maximale et un dialogue constant avec la nature.
Chaque point de vue restitue un sentiment d'équilibre, de calme et d'harmonie, transformant chaque moment de la journée en une expérience immersive.
L'importante extension de la propriété offre également la possibilité de réaliser une piscine panoramique, un espace bien-être exclusif avec spa, des parcours dédiés au bien-être ou des espaces destinés à l'hospitalité et aux événements, valorisant davantage le prestige de la propriété.
Une Propriété aux Multiples Vocations
La présence de deux habitations entièrement indépendantes rend cette demeure extrêmement polyvalente et adaptée à de multiples interprétations.
Elle peut représenter une résidence privée prestigieuse pour une famille qui souhaite vivre immergée dans la nature sans renoncer aux confort contemporains ou accueillir deux noyaux familiaux, garantissant à chacun indépendance et intimité.
Parallèlement, les caractéristiques architecturales, l'importante extension du terrain et la présence des annexes en font une solution idéale pour la réalisation d'un relais de campagne, un resort de luxe, un agriturismo de charme, une country house exclusive ou un lieu dédié aux mariages, événements privés, retraites d'entreprise, parcours bien-être et hospitalité expérientielle.
L'Essence du Luxe Contemporain
Le véritable privilège ne réside pas simplement dans le fait de posséder une propriété exclusive, mais dans la possibilité de vivre chaque jour un lieu capable d'offrir du temps, de l'espace et de la qualité de vie.
Cette propriété interprète parfaitement le concept contemporain de luxe : authenticité, intimité, nature immaculée, architecture élégante et la liberté d'imaginer votre avenir dans un contexte de beauté extraordinaire.
Une demeure destinée à ceux qui recherchent intimité, authenticité et une relation privilégiée avec le paysage, dans l'un des coins les plus suggestifs de la Romagne.
Une propriété capable de conjuguer le charme de la tradition avec le confort du mode de vie moderne, où chaque saison offre de nouvelles émotions et chaque détail contribue à créer une expérience de vie rare.
Plus qu'une résidence, un lieu à vivre, à chérir et à transmettre.