Villa 12 chambres, 2075 m²

Bertinoro, Forlì-Césène (province)

IMMOBILIER DE CALME CONTEMPLATIF DANS LA PIERRE ET L'EAU QUI COULLE

Les collines de Romagne ont une qualité de lumière particulière en début de soirée – chaude, sans hâte, du genre qui vous fait oublier ce que vous deviez faire. Ce Sanctuaire Stonewater se trouve dans cette lumière, sur une colline basse au-dessus de Forlimpopoli, à deux kilomètres du borgo médiéval de Bertinoro, et ce depuis le XVIIe siècle.
La propriété a été construite sur – et nommée d'après – un ancien site thermal romain le long de la Via Consolare. Les consuls s'arrêtaient ici. L'instinct de faire une pause, de se restaurer, de prendre le temps de contempler la plaine jusqu'à l’Adriatique, semble être inscrit dans la terre elle-même.
La villa principale, restaurée avec patience et un engagement évident envers la qualité, s'étend sur trois étages sans jamais donner l'impression d'être précipitée. Les pièces du rez-de-chaussée se fondent les unes dans les autres comme dans les vieilles maisons italiennes qui réussissent le mieux – salon avec cheminée, salle à manger formelle, une cuisine qui s'ouvre directement sur une loggia avec une table extérieure et un barbecue en brique qui a clairement été utilisé sérieusement. Une maison d'hôtes autonome se trouve discrètement au sein de la structure, avec sa propre entrée si l'intimité est préférée.
À l'étage, sept chambres occupent le premier étage, ancrées par deux suites principales avec dressings et salles de bains finies avec jacuzzi et douche. Deux des plus petites pièces sont reliées intérieurement – utile, et silencieusement considéré. Le grenier abrite une dernière pièce, seule au-dessus de tout, avec le genre de silence qu'il est de plus en plus difficile de trouver.
Ce qui distingue cette propriété des autres de taille comparable est l'annexe – un bâtiment contemporain accessible depuis la villa principale par un tunnel souterrain voûté. La transition est délibérée : pierre, ombre, puis l'arrivée soudaine dans une pièce construite autour d'une piscine intérieure de 60 m², bordée de mosaïques, chauffée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine extérieure au-delà. Un bar, des coins salon et une salle de sport ; un sauna et un hammam ; une cuisine professionnelle. L'annexe fonctionne comme un monde autonome, et le tunnel la reliant à la villa du XVIIe siècle est, à sa manière, le résumé le plus honnête de ce que représente cette propriété : deux siècles en conversation.
À l'extérieur, une piscine de 120 m² occupe le jardin formel, accessible depuis le jardin de roses ci-dessus par un escalier en marbre avec de l'eau qui coule de chaque côté. Le parc de 1,4 hectare est une conception de jardin italien réalisée avec un véritable soin – avenues de tilleuls, fontaines, points de vue en terrasses, l'Adriatique visible les jours clairs. Près de 10 hectares de vignes et de terres agricoles s'étendent au-delà, actuellement loués, avec la possibilité de développer davantage.
C'est l'Émilie-Romagne à son meilleur : la nourriture, le paysage, la lumière, et maintenant, disponible pour le bon gardien, l'une de ses plus belles propriétés privées.
L'aéroport de Forlì est à douze minutes, Bologne est à un peu plus d'une heure et la côte Adriatique est à vingt.