Villa 4 chambres, 203 m²

Voghiera, Ferrare (province)

"Une maison à vivre aujourd'hui. Un espace à imaginer pour demain."
Il existe des propriétés qui sont achetées pour ce qu'elles sont. D'autres qui sont achetées pour ce qu'elles pourront devenir.

À la porte de Voghiera, immergée dans le calme de la campagne férarese mais à quelques minutes du centre-ville, nous vous proposons une propriété aux caractéristiques de plus en plus rares à trouver sur le marché.

La maison principale est une maison indépendante libre sur quatre côtés, développée sur deux niveaux et parfaitement intégrée dans un environnement fait de silence, de verdure et de grands espaces ouverts.

Dès le premier regard, on perçoit la qualité de la construction : une habitation classique de fin des années 70 réalisée lorsque les pièces étaient encore conçues pour être vécues sans compromis.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée qui mène au séjour, la cuisine habitable, une salle de bain, une buanderie/cave confortable et un débarras.

La zone nuit, située à l'étage supérieur, comprend quatre chambres à coucher et une deuxième salle de bain, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent des espaces importants à consacrer au travail ou à leurs loisirs.

La maison est en excellent état d'entretien et est habitable dès à présent. On y trouve :

menuiseries en bois à double vitrage ;
volets en PVC ;
moustiquaires ;
chauffage indépendant au gaz méthane ;
chaudière à condensation.
À parfaire davantage le bien, on trouve un agréable espace extérieur privatif qui entoure la maison et un balcon d'où le regard se perd dans les champs de la campagne férarese.

Mais la véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve juste au-delà de la porte.

Il est en effet possible d'acheter séparément un important bâtiment rural d'environ 228 m² avec une cour privative spacieuse, actuellement utilisé comme accessoire de l'habitation et composé de deux garages et de nombreux espaces accessoires.

L'un des bâtiments a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure avec une révision complète du manteau de toiture.

Les possibilités sont vraiment nombreuses :

réaliser une deuxième unité d'habitation ;
créer un espace dédié à votre activité professionnelle ou artisanale ;
rénover le bâtiment grâce à un projet de rénovation et de valorisation ;
créer une solution parents-enfants ;
investir dans un bien immobilier doté d'un grand potentiel de transformation.
Cette propriété est la preuve qu'il existe encore des lieux capables d'offrir bien plus qu'une simple habitation.

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison.

Vous achetez de l'espace, de la liberté et la possibilité de construire quelque chose d'unique au fil du temps.

Habitation principale : 130 000 €

Bâtiment rural accessoire pouvant être acheté séparément : 40 000 € - 50 000 €