Maison individuelle 3 chambres, 175 m²

Tresignana, Ferrare (province)

[Rif. DV-12557] Nous vous proposons à la vente une maison individuelle située Via Don Domenico Chendi, à Formignana, insérée dans un contexte calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée se développe la zone de jour composée d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un accueillant séjour, flanqué d'une cuisine habitable séparée avec cellier, des pièces bien réparties et fonctionnelles pour la vie quotidienne. Au même niveau, il y a également une salle de bain avec fenêtre et un espace de service conçu pour accueillir la buanderie.
Un escalier intérieur mène à l'étage où se trouve la zone nuit, composée de deux chambres (double et simple) et d'une pièce supplémentaire avec accès à une terrasse véranda ; les pièces, bien disposées le long d'un couloir central, sont idéales pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une chambre d'amis. Un deuxième salle de bain avec fenêtre et douche complète l'étage.
La propriété est en bon état et habitable dès à présent, avec des pièces spacieuses et facilement personnalisables. Elle a récemment fait l'objet d'interventions d'efficacité énergétique grâce au Superbonus 110%, avec l'installation d'un système photovoltaïque équipé de batteries de stockage et d'une wall box pour la recharge de véhicules électriques, des éléments qui garantissent des économies d'énergie et une durabilité.
Le chauffage indépendant à radiateurs est alimenté de manière hybride au méthane et avec une pompe à chaleur. La propriété est également équipée de climatiseurs avec fonction chaud/froid.
L'exposition sur trois côtés assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle. La propriété comprend un jardin privé, une deuxième cour de propriété exclusive utilisée comme potager et verger avec cave attenante, et un grand garage avec possibilité de garer la voiture également dans la zone de manœuvre de la cour commune.

La position représente une valeur ajoutée : la propriété est située à Formignana, dans la commune de Tresignana, dans un quartier résidentiel calme et bien relié aux principales villes voisines. Des services essentiels et des liaisons routières sont à proximité, permettant de rejoindre facilement Ferrara et les environs. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent indépendance, espace et attention à l'efficacité énergétique.