Villa 4 chambres, 380 m²

Riva del Po, Ferrare (province)

Au cœur du village de Ro Ferrarese (FE), nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant entier des années 80, disposé sur trois niveaux et caractérisé par plusieurs entrées indépendantes, idéal à la fois comme investissement et comme solution mixte résidentielle/commerciale.
Rez-de-chaussée - Unité commerciale
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial actuellement utilisé comme pizzeria, divisé en :
zone de restauration
zone cuisine
débarras
salle de bain
L'unité dispose d'accès autonomes et offre la possibilité de changement de destination, augmentant encore le potentiel du bien.
Entrée résidentielle indépendante
Du côté du bâtiment, on accède aux deux unités résidentielles, via une entrée dédiée.
Au rez-de-chaussée se trouvent :
buanderie
cellier
Premier étage - Appartement rénové
Au premier étage se développe un appartement spacieux et très lumineux, composé de :
séjour avec cuisine ouverte (avec possibilité de restauration de la cuisine habitable)
salle de bain entièrement rénovée avec douche
deux chambres (une double et une twin)
Depuis la cage d'escalier, on accède à une belle terrasse donnant sur la cour intérieure.
Deuxième étage - Deuxième appartement
À l'étage supérieur, on trouve un deuxième appartement composé de :
séjour
cuisine semi-habitale
deux chambres
salle de bain
Espaces extérieurs et équipements
cour intérieure de propriété
entrée carrossable
chauffage indépendant pour les deux unités
installation électrique du premier étage entièrement refaite
salle de bain et cuisine du premier étage rénovées (installations et revêtements)
climatisation inverter zone jour et nuit dans les deux appartements
menuiseries en bois avec volets et vitrages simples
menuiseries extérieures en aluminium anodisé
Considérations finales
Le bien est en excellent état de maintenance, avec de larges surfaces et une distribution extrêmement polyvalente.
Solution idéale pour :
investisseurs
parents/enfants
ceux qui souhaitent démarrer une activité avec logement au-dessus
Une opportunité rare au centre du village.