Villa 5 chambres, 751 m²

Portomaggiore, Ferrare (province)

Il y a des biens immobiliers que l'on peut décrire par leur superficie, leur nombre de pièces, une liste de caractéristiques.

Et puis il y a des propriétés pour lesquelles les chiffres, même impressionnants, ne parviennent pas vraiment à expliquer ce que l'on ressent en franchissant la grille.

C'est l'une d'elles.

Nous sommes à Gambulaga, dans la campagne ferroraise, dans une position stratégique entre Ferrare et la mer.

Une grille carrossable électrique s'ouvre sur une propriété entièrement clôturée d'environ 12 000 m². C'est ici que commence le parcours vers la maison, le long d'une allée pavée en porphyre immergée dans un parc planté où certains arbres ont plus de cinquante ans.

La maison apparaît peu à peu.

Et lorsque vous arrivez devant l'escalier d'entrée, vous comprenez immédiatement que vous êtes face à quelque chose de différent.

Nous parlons d'une propriété d'environ 722 m², développée sur deux niveaux en plus du grenier, caractérisée par des pièces de dimensions désormais difficilement reproductibles et une distribution qui permet également l'utilisation par deux noyaux familiaux indépendants, grâce à la présence d'entrées séparées.

Mais la décrire par ses mètres carrés serait réducteur.

Il faut y entrer.

Il y a de grands salons conçus pour être ensemble, des pièces traversées par la lumière, des cheminées autour desquelles imaginer les soirées d'hiver et deux vérandas vitrées et chauffées qui permettent de vivre le rapport avec le parc pendant toute l'année.

La maison comprend cinq chambres, quatre salles de bains, un salon, une cuisine habitable, une taverne, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces accessoires, en plus des deux grandes vérandas.

Ensuite, on monte encore.

Et c'est là que cette maison décide définitivement de ne pas être une maison comme les autres.

Dans le grenier s'ouvre un espace de plus de 80 m² dédié à la convivialité.

Une grande table de billard, un coin bar et de magnifiques tables rondes en bois créent une atmosphère difficile à décrire même par une photographie.

On dirait qu'on entre dans une autre époque.

Un lieu qui rappelle certaines scènes des salons du vieux Far West des bandes dessinées de Tex Willer : le bois, le billard, les tables, l'espace autour.

Un environnement dans lequel on imagine spontanément une partie entre amis qui se prolonge jusqu'au bout de la nuit, un dîner, une fête de famille ou simplement ces soirées qui, des années plus tard, deviennent des souvenirs.

Et c'est probablement là que réside la véritable dimension de la propriété.

Une maison construite pour être vécue.

Non seulement dans les espaces privés, mais surtout dans ceux destinés aux personnes, à la famille et à la convivialité.

Au fil des ans, la propriété a également fait l'objet d'importants travaux de réaménagement : remplacement de la couverture, isolation thermique extérieure de 12 cm, nouveaux chassis en PVC avec volets roulants et rénovation complète des salles de bains.

L'aspect énergétique est également particulièrement important.

Le bâtiment est équipé d'une installation photovoltaïque de 20 kW couplée à des batteries de stockage Tesla, un équipement décidément significatif pour une propriété de cette taille.

Le garage double dispose également de bornes de recharge pour les voitures électriques.

La tradition et la technologie coexistent ainsi au sein de la même maison : grandes cheminées, bois et espaces au goût authentique d'un côté ; isolation, photovoltaïque, stockage d'énergie et mobilité électrique de l'autre.

À l'extérieur, les environ 12 000 m² de parc entièrement clôturé deviennent partie intégrante de l'habitation.

Pas un simple jardin.

Un véritable parc privé.

Arbres ayant grandi avec l'histoire de la propriété, coins ombragés, grands espaces ouverts et cette distance du monde extérieur qui rend un sentiment de plus en plus difficile à trouver : avoir de l'espace autour de soi.

À l'intérieur du parc, on trouve également un bâtiment indépendant utilisé comme entrepôt, tandis que la double remise complète l'équipement de la propriété.

La particular...