Maison individuelle 4 chambres, 190 m²

Portomaggiore, Ferrare (province)

Portomaggiore (FE) - Fabbricato indépendant avec deux unités résidentielles, entrepôt transformable et garage
Situé en position centrale, à proximité du parc municipal et de la zone piétonne, nous vous proposons à la vente un bâtiment intéressant disposé sur deux niveaux, actuellement composé de deux unités résidentielles ainsi qu'un espace supplémentaire utilisé comme entrepôt avec cour exclusive de propriété.
La propriété représente une solution idéale tant pour les familles nombreuses que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un potentiel de rentabilité.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un Bilocale rénové en 2013 composé de:
double entrée
séjour avec coin cuisine ouvert
chambre matrimoniale
salle de bain
L'unité a fait l'objet de travaux de rénovation avec remplacement des installations électriques et de chauffage et est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, stores en pvc et moustiquaires.
À l'étage supérieur, avec entrée indépendante depuis Via Gramsci, nous trouvons plutôt un appartement de dimensions importantes composé de:
grand salon lumineux donnant sur le parc municipal
coin cuisine
3 chambres (deux matrimoniales et une simple)
salle de bain avec fenêtre
placard
Le logement est en état de maintenance correct, habitable immédiatement, avec des finitions des années 80, des fenêtres en pvc et des moustiquaires.
Complète la propriété un espace supplémentaire actuellement cadastré comme entrepôt, autrefois destiné à une activité commerciale, avec cour exclusive de propriété.
Cet espace représente un ajout de valeur important grâce à la possibilité de valorisation future, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser une troisième unité résidentielle au rez-de-chaussée avec espace extérieur dédié.
Un garage d'environ 30 m² est également présent.
Points forts:
. position centrale adjacente au parc municipal
. deux unités résidentielles déjà présentes
. possibilité de développement ultérieur
. excellent potentiel de rentabilité
. garage privé
. solution idéale pour investissement, familles nombreuses ou projet parents/enfants