Agrotourisme , 1000 m²

Fiscaglia, Ferrare (province)

À Migliarino (FE), dans une position stratégique entre la ville de Ferrare et les Lidi Ferraresi, nous proposons à la vente une charmante propriété entièrement rénovée, située dans une cour privée d'environ 4 000 m² avec double accès carrossable.

La propriété comprend un entrepôt d'environ 140 m², seul bâtiment encore à rénover, qui offre des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation.

Le premier bâtiment est actuellement destiné à une activité de Bed & Breakfast et se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec services, idéal pour l'accueil ou les événements, tandis qu'à l'étage, il y a plusieurs chambres avec salles de bains. Le bâtiment est complété par une tour caractéristique, transformée en un charmant studio avec double entrée, à la fois depuis la cour intérieure et directement depuis la route communale, une solution idéale pour garantir une indépendance maximale aux clients.

Le deuxième bâtiment, une ancienne grange savamment récupérée, a été entièrement rénové et transformé en restaurant. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine professionnelle, tandis que la grande salle est valorisée par une suggestive couverture en bois lamellé et par des fenêtres en arc élégantes qui confèrent à l'environnement une atmosphère chaleureuse, raffinée et de grand charme.

Les biens ont fait l'objet d'une rénovation attentive et sont équipés d'installations certifiées, de systèmes de chauffage et de refroidissement à la fois au gaz et à l'air, de menuiseries en bois avec volets extérieurs et moustiquaires, garantissant confort et efficacité.

Grâce à la polyvalence des espaces et aux possibilités urbanistiques, la propriété se prête à de multiples destinations d'usage : structure d'accueil, restauration, lieu pour événements, activités touristiques et de réception ou résidentiel, avec la possibilité de créer des unités immobilières supplémentaires en fonction des destinations urbanistiques autorisées.

Une solution unique, riche de charme et dotée de grandes potentialités, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de prestige immergée dans la tranquillité de la campagne ferraraise, à quelques minutes de la ville et de la mer.