Maison de campagne 3 chambres, 189 m²

Copparo, Ferrare (province)

Maison indépendante, libre sur quatre faces, située dans un cadre rural paisible, à environ 1 km des commodités du village de Coccanile et à courte distance de Copparo. Le véritable atout de cette propriété est l'équilibre rare entre tranquillité et commodités : la quiétude et l'intimité de la campagne, avec la proximité de commerces, d'écoles, de villes et de liaisons toutes à portée de main. Une solution pensée pour ceux qui souhaitent l'indépendance et l'espace sans renoncer à la praticité du quotidien : vivre à l'écart de la ville, tout en restant toujours bien connecté.

Un emplacement stratégique entre villes, mer et lieux d'art
Bien qu'elle soit située dans la tranquillité de la campagne, la propriété bénéficie d'une position étonnamment centrale par rapport aux principaux points d'intérêt du territoire : - Ferrara (ville Patrimoine mondial de l'UNESCO) à environ 25–30 minutes en voiture, avec tous ses services, ses écoles, ses hôpitaux et sa vie culturelle ; - Bologne accessible en environ une heure, grâce aux liaisons autoroutières, idéale pour le travail, l'aéroport et les grands services ; - Mer et Lidi ferraresi à environ 30 minutes : plages de l'Adriatique à portée de journée, sans l'affluence des grandes destinations ; - Delta du Pô à environ 30 minutes, l'un des parcs naturels les plus suggestifs d'Italie, entre oasis, observation des oiseaux, itinéraires à vélo et en bateau ; - Venise à environ une heure et demie, parfaite pour les excursions et les sorties.

En résumé : la sérénité d'un cadre rural, mais avec la mer, les villes d'art, les grands services et la nature tous à courte distance. Le meilleur des deux mondes.

Toujours connectés
Pour confirmer cet équilibre entre tranquillité et vie pratique, la maison est équipée d'une connexion Internet Wi-Fi adaptée au streaming en haute définition (4K) et au travail à distance/smart working, et est desservie par tous les principaux services de livraison (Amazon Prime, courses en ligne et coursiers). Vivre à la campagne, ici, ne signifie rien renoncer.

La valeur de la maison
Le grand atout est la combinaison d'amples espaces de vie, d'un jardin privé et de nombreux locaux annexes : une solution idéale pour les familles, pour ceux qui ont des animaux de compagnie, pour ceux qui rêvent d'un potager, d'un espace extérieur, d'un atelier pour le bricolage ou de généreuses zones de stockage.

Répartition des espaces
La maison se développe sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses et bien réparties. - Rez-de-chaussée: entrée, espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, une première salle de bain, buanderie et un grand espace polyvalent pouvant être utilisé comme taverne ou coin détente. Les élégantes arches intérieures caractérisent l'espace de vie et en définissent l'identité.
- Premier étage: espace nuit avec deux grandes chambres (matrimoniale et simple), une pièce aménagée en bureau et une deuxième salle de bain spacieuse avec cabine de douche.
Possibilité d'un deuxième appartement
L'ampleur et la disposition des espaces permettent, avec les aménagements nécessaires, de créer un deuxième appartement indépendant : intéressant pour ceux qui souhaitent accueillir des membres de la famille, créer une unité à usage séparé ou valoriser davantage le bien.
- Jardin, piscine et locaux annexes
- Jardin privé et exclusif d'environ 1 500 m² qui entoure la maison.
- Prédisposition pour piscine hors sol (non enterrée) : la zone est déjà prête pour l'installation, afin de profiter de l'été avec une intervention rapide et sans travaux invasifs.
- Garage double et grande marquise pour abriter plusieurs véhicules.
- Atelier extérieur indépendant, divisé en deux pièces, pouvant être utilisé comme atelier, dépôt ou pièce de service.
Une transmission qui fait la différence
En plus du mobilier, le propriétaire est disponible pour laisser, si cela intéresse l'acheteur, tout l'équipement pour l'entretien du jardin, y compris le tracteur faucheuse : tout le nécessaire pour prendre soin des espaces extérieurs dès le premier jour, sans frais supplémentaires.

De plus, celui qui achète pourra compter sur un avantage précieux : le propriétaire peut mettre l'acheteur en contact avec les personnes de confiance qui ont donné un coup de main au fil des ans pour entretenir le jardin et effectuer de petits travaux de maintenance dans la maison. Une aide concrète pour s'installer sereinement et gérer la propriété sans repartir de zéro.

Superficies
Pour plus de clarté, les différentes composantes du bien sont distinguées (surface habitable, surfaces annexes, garage, entrepôts, marquises et jardin). La superficie totale est d'environ 391 m², dont environ 189 m² sont réservés à la maison principale.
Mobilier
Le mobilier peut être laissé, si cela intéresse l'acheteur, ou retiré selon accord entre les parties.

Informations et rendez-vous
Le bien est visible sur rendez-vous.