Appartement 3 chambres, 140 m²

Comacchio, Ferrare (province)

AVEC VUE SUR MER — LIDO DI POMPOSA, COMACCHIO - MER ADRIATIQUE


Un appartement inoubliable.



Vous entrez. Et ne voyez que la mer.



Vente d'un appartement unique, au 5ème étage, avec 3 balcons donnant sur la mer. 

Exposé à l'est, avec le lever du soleil devant vos yeux chaque matin. 


Un accès direct à la plage depuis un portail de copropriété privé. Aucune route à emprunter, aucune voiture à prendre. Vous avez tout à portée de main. 



L’APPARTEMENT


Entièrement rénové, avec soin et avec goût. Installation électrique neuve, installation hydraulique neuve, pompes à chaleur et climatiseurs de dernière génération. Les planchers en bois précieux tout juste posés créent un contraste chromatique qui coupe le souffle — la chaleur du bois naturel contre le bleu intense de la mer que l'on voit depuis chaque fenêtre. Aucun excès. Seulement des matériaux beaux, bien choisis, qui laissent à la mer le rôle de protagoniste absolu.


L’appartement est livré libre d’ameublement : un choix précis, pour donner à l’acheteur la liberté d’imaginer, de concevoir, de rendre ces espaces vraiment siens. La structure est déjà pensée pour accueillir toute interprétation : la zone jour peut devenir un grand espace ouvert unique — cuisine, salon et salle à manger qui se fondent en un environnement lumineux affacé sur l’horizon — ou une cuisine séparée, avec un grand séjour indépendant avec salle à manger. Dans les deux cas, deux balcons s’ouvrent sur cet espace et le multiplient vers le ciel et l’eau.


Trois chambres à coucher, avec la chambre principale dotée d’un dressing et de son propre balcon privé sur la mer. Deux salles de bains neuves et de prestige. Au cinquième étage avec 2 ascenseurs. 


La copropriété est calme, soignée, située en position centrale dans le village mais à l'écart de la confusion des mois les plus fréquentés. Ici, on vit bien en été, mais on vit merveilleusement aussi hors saison.




À proximité immédiate:

•  Porto Garibaldi (~5 min) — port de pêche authentique, chaque matin le poisson frais directement des bateaux : bars, dorades, seiches, palourdes, anguilles du Delta

•  Valli di Comacchio (~5 min) — 11.000 hectares de lagune, flamants roses, hérons, nature sauvage et silencieuse unique en Italie

•  Comacchio (~12 km) — la petite Venise du Delta, canaux, le monumentale Ponte dei Trepponti, l’anguille marinée la plus bonne d’Italie

•  Centre thermal et bien-être (~5 min) — en phase de finalisation, destiné à devenir un pôle de qualité pour toute la zone

•  Gran Bosco della Mesola (~18 km) — dernière forêt planiziale adriatique, cerfs autochtones, réserve naturelle intégrale

•  Castello di Mesola (~20 km) — demeure estienne de 1578, musée et parc naturel

•  Abbazia di Pomposa (~22 km) — chef-d'œuvre roman du IXe siècle, patrimoine UNESCO, lieu où sont nées les notes musicales


À portée de journée:


•  Ravenna (~30 km) — huit monuments UNESCO, les mosaïques les plus belles du monde

•  Ferrara (~55 km) — ville Renaissance patrimoine UNESCO, le Castello Estense

•  Bologne et aéroport BLQ (~80 km) — capitale de la gastronomie italienne, vols directs depuis toute l’Europe

•  Venise (~90 km) — moins d’une heure en voiture, aéroport Marco Polo à ~88 km

•  Vérone (~170 km) — l’Arène, Roméo et Juliette, les grands vins de l’Amarone

 • Lac de Garde (~200 km) — le lac le plus grand d’Italie, Sirmione, thermes, voile, villages de rêve

• Dolomites (~200 km) — patrimoine UNESCO, entre les montagnes les plus belles du monde