Maison jumelée 4 chambres, 300 m²

Argenta, Ferrare (province)

CONSANDOLO - VILLA BIFAMILIARE D'ENVIRON 300 M² AVEC UN GRAND JARDIN, UN GARAGE DOUBLE ET LA POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX LOGEMENTS

À Consandolo, dans la Via Bergamini Roda, dans un cadre résidentiel agréable, nous vous proposons à la vente une villa bifamiliale d'environ 300 m², construite dans les années 1980 directement par le propriétaire actuel et caractérisée par des dimensions généreuses, une excellente qualité de construction et une distribution intérieure sur plusieurs niveaux décalés, typique de l'architecture résidentielle de cette époque.

La propriété se distingue par sa façade en briques apparentes, ses pièces spacieuses et bien entretenues et sa grande cour privée, avec un double accès depuis la Via Bergamini Roda et la Via Pietro Nenni.

DISTRIBUTION DES PIÈCES
La zone de jour comprend un grand séjour avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine habitable avec accès direct au jardin et une première salle de bains.
En continuant à travers les différents niveaux de la propriété, nous trouvons une spacieuse taverne avec sortie sur le jardin arrière, une deuxième salle de bains, un garage double et un débarras confortable.
La zone nuit, située aux niveaux supérieurs, comprend trois chambres, un autre espace mansardé actuellement utilisé comme quatrième chambre mais classé au cadastre comme grenier, et une troisième salle de bains.
Il y a également un grand grenier utilisé comme débarras, pour lequel il est possible d'envisager la réalisation d'une liaison par un escalier interne, réalisable dans l'actuel débarras, après vérification de la faisabilité technique.

FINITIONS ET CARACTÉRISTIQUES
La propriété conserve les caractéristiques de construction et d'architecture des années 1980, avec des finitions bien entretenues au fil du temps.
Au rez-de-chaussée, on trouve des sols en terre cuite, tandis que dans la zone nuit, il y a de la moquette. Les menuiseries sont en bois, avec des volets extérieurs également en bois et des moustiquaires. Certaines chambres sont équipées de climatisation.
La construction est globalement bien conservée, avec des pièces spacieuses et fonctionnelles qui offrent des possibilités intéressantes de personnalisation.

ESPACE EXTÉRIEUR ET ACCÈS
La propriété est entourée d'une grande cour privée, idéale pour ceux qui souhaitent des espaces verts, de l'intimité et des espaces extérieurs à vivre en famille.

Particulièrement intéressant la présence de deux accès distincts : un piéton depuis la Via Bergamini Roda et un carrossable depuis la Via Pietro Nenni, à l'arrière de la propriété.

POSSIBILITÉ DE DIVISION
L'un des éléments les plus intéressants est la possibilité d'envisager la division de la propriété en deux unités résidentielles indépendantes.

La superficie généreuse, la présence de plusieurs entrées et l'agencement des espaces rendent la propriété particulièrement intéressante pour les familles qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant leur autonomie, comme les parents et les enfants.

L'éventuelle division sera subordonnée aux vérifications urbanistiques, de construction et cadastrales nécessaires.

UNE MAISON...