Villa 6 chambres, 539 m²

Argenta, Ferrare (province)

TROIS LOGEMENTS INDÉPENDANTS, UNE PROPRIÉTÉ IMPORTANTE AU CŒUR D'ARGENTA
Il existe des propriétés difficiles à comparer aux offres habituelles du marché, car leur valeur ne dépend pas uniquement de la superficie ou des caractéristiques du logement individuel, mais des possibilités qu'offre l'ensemble.
C'est l'une de ces propriétés.
Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre d'Argenta, nous proposons à la vente l'ensemble immobilier composé d'une prestigieuse villa et de deux appartements indépendants.
Une configuration extrêmement intéressante, en particulier pour ceux qui souhaitent créer une solution de logement destinée à plusieurs membres de la même famille, tout en conservant la proximité et l'autonomie complète.
La villa principale, construite en 1994 et maintenue en excellent état, représente le cœur de la propriété.
Les pièces sont spacieuses, proportionnées et conçues selon une conception de l'habitat dans laquelle chaque espace possède une fonction précise.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la grande zone de séjour, divisée entre un salon avec cheminée et un coin repas, avec une agréable vue sur le jardin. La cuisine est grande et habitable, tandis que le bureau situé à proximité de l'entrée représente une solution particulièrement fonctionnelle, même pour les professionnels qui souhaitent recevoir des personnes ou des clients tout en séparant la partie privée de la maison.
Deux portiques complètent l'étage.
L'étage supérieur abrite un entresol suggestif donnant sur le séjour et doté d'une terrasse, utilisable comme living supplémentaire, coin lecture ou espace détente.
La zone nuit comprend deux chambres ainsi que la suite principale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain.
Le sous-sol offre des locaux de service supplémentaires, une buanderie, un débarras, une salle de bain et un grand garage d'environ 55 m² avec double porte.
À côté de la villa, nous trouvons deux unités résidentielles supplémentaires.
La première est un deux-pièces d'environ 78 m² commerciaux composé d'une entrée, d'un coin repas avec coin cuisine et d'un balcon, d'une chambre double et d'une salle de bain.
La seconde s'étend sur environ 87 m² commerciaux et se compose d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Les deux appartements sont actuellement loués.
La configuration globale permet donc de multiples possibilités d'utilisation.
Il peut représenter la solution idéale pour les parents et les enfants qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant des logements autonomes ; pour une famille qui souhaite destiner les appartements aux parents tout en conservant la villa comme résidence principale ; ou pour ceux qui souhaitent vivre dans la villa tout en conservant les autres unités comme investissement à revenu.
C'est cette flexibilité qui rend la propriété particulièrement rare.
Trois logements autonomes permettent en effet d'accompagner l'évolution de la famille au fil du temps sans nécessairement devoir renoncer à la proximité entre les différentes générations.
La...