Appartement 2 chambres, 80 m²

San Lazzaro di Savena, Bologne (province)

SAN LAZZARO DI SAVENA - APPARTEMENT DEUX PIÈCES, BALCON ET CAVE, DANS UNE POSITION STRATÉGIQUE

Vivre à San Lazzaro di Savena, c'est pouvoir compter sur un contexte résidentiel particulièrement apprécié pour sa proximité avec Bologne, la présence de nombreux services et la commodité des liaisons.
Dans la Via Emilia, au numéro 264, nous vous proposons à la vente un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble situé dans une position extrêmement fonctionnelle, avec des commerces, des supermarchés, des arrêts de transport public et des services essentiels facilement accessibles.
Le bien présente une superficie cadastrale totale de 78 m², y compris les espaces ouverts, et se caractérise par une distribution des pièces simple et rationnelle, adaptée à la fois aux besoins de logement et à un éventuel investissement immobilier.
DISTRIBUTION DES PIÈCES
L'habitation est composée d'un séjour avec accès au balcon, d'une kitchenette séparée, de deux chambres de bonnes dimensions et d'une salle de bain avec fenêtre équipée d'une douche ; l'un des éléments distinctifs de la propriété est représenté par le balcon, développé longitudinalement le long de la façade de l'immeuble et accessible à la fois depuis la zone de séjour et depuis les chambres.
Cette caractéristique permet d'avoir un espace extérieur directement relié aux principales pièces de l'habitation, contribuant à leur luminosité et offrant un espace supplémentaire à exploiter au quotidien.
Un cave de propriété complète la propriété, utile comme dépôt et espace accessoire.
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS
L'appartement présente des finitions principalement traditionnelles et des pièces qui, tout en conservant une disposition résidentielle de quelques décennies, offrent des possibilités intéressantes de personnalisation, parmi les principales dotations signalons :
- Chauffage indépendant ;
- Menuiseries en PVC ;
- Installation de climatisation dans la zone de jour et dans la zone de nuit ;
- Salle de bain avec fenêtre et douche ;
- Deux chambres ;
- Kitchenette séparée ;
- Terrasse accessible depuis plusieurs pièces ;
- Cave de propriété.
Les conditions générales et les finitions rendent le bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent acheter une habitation à rénover progressivement selon leurs besoins et préférences esthétiques.
EMPLACEMENT ET SERVICES
La situation le long de la Via Emilia représente l'un des principaux points forts de la proposition.
À proximité immédiate se trouvent un centre commercial, diverses activités et services, ainsi que des arrêts de bus qui permettent de rejoindre facilement Bologne et les autres zones du territoire.
La proximité du centre de San Lazzaro di Savena permet également de bénéficier des opportunités offertes par l'une des localités résidentielles les plus appréciées de la région de Bologne.
Mandat en exclusivité en collaboration avec Studio Immobiliare Bologna