Villa 3 chambres, 169 m²

San Giovanni in Persiceto, Bologne (province)

[Rif. DV-15256] Au sein d'un prestigieux petit village composé de seulement 7 unités résidentielles, nous vous proposons à la vente une villa en bio-construction pour ceux qui recherchent une habitation à très haute efficacité énergétique, dotée d'une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété se répartit sur trois niveaux bien agencés, offrant de vastes espaces, une grande luminosité naturelle et des finitions de haute qualité.

Par une cour de copropriété réservée, on accède au jardin qui mène à une grande zone de jour avec cuisine habitable séparée et accès à une surface extérieure, parfaite pour de agréables dîners estivaux. De la zone de jour, on entre directement au garage ; complètent l'étage une salle de bain de service avec fenêtre, un débarras et une cave intérieure.

Au niveau supérieur se développe la zone nuit composée de 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire à remous. D'une des chambres, on accède à une grande terrasse, idéale pour se détendre au soleil ou converser avec des amis.

Au dernier étage, on trouve 2 pièces à destiner à bureau ou espace détente, ainsi que le local technique, le tout rehaussé de plafonds avec poutres apparentes.

Structure en Bio-construction : Construction durable en bois XLAM, garante de la sécurité sismique maximale et de la salubrité des environnements.

Économies d'Énergie : Classe Énergétique A4 avec des frais de gestion et de chauffage réduits au minimum. Menuiseries en PVC avec triple vitrage.

Installations : Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, chauffage et rafraîchissement par le sol avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans toute la maison.

Extérieurs & Pertinences : Petit jardin privé, garage, place de parking et cave.

Située à courte distance du centre, la maison se trouve dans une oasis de tranquillité et de confidentialité, pratique pour rejoindre tous les principaux services : écoles, parc, piscine, terrain de sport, transports en commun et liaisons routières.