649 000 €
Villa 5 chambres, 366 m² Pianoro, Bologne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Splendide Villa Rénovée avec Grand Jardin et Technologies de Pointe – Pianoro Vecchio
Située dans un cadre résidentiel exclusif et sécurisé, le Village Baldisserra, à Pianoro Vecchio, nous proposons à la vente une magnifique villa entièrement et finement rénovée en 2009. Immersée dans le vert et la tranquillité, la propriété allie élégance, efficacité énergétique maximale et totale intimité, à seulement 20 minutes du centre de Bologne.
La villa est entourée d'un splendide jardin privé de 850 m², une véritable oasis verdoyante dotée d'un système d'irrigation automatique alimenté par un système de récupération des eaux de pluie.
L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux parfaitement distribués:
ÉTAGE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – Zone Confort et Loisirs
Grande taverne communicant directement avec l'habitation.
Splendide porche vérandé, idéal pour les déjeuners et les dîners par tous les temps.
Exclusif "Private Spa" intérieur avec salle de bain dotée d'un sauna et d'une baignoire à remous.
Cave pratique avec fenêtre.
Grand garage de 42 m².
Le confort thermique de cet étage est garanti par chauffage par le sol en hiver et climatisation en été.
PREMIER ÉTAGE – Zone Jour
Salon lumineux agrémenté de parquets élégants en marbre et d'un suggestif termocamino.
Cuisine spacieuse et habitable.
Salle de bain de service.
Bureau pratique, idéal pour le smart working.
Spectaculaire terrasse de 60 m², parfaite pour se détendre en plein air et en toute sécurité.
DEUXIÈME ÉTAGE – Zone Nuit
4 grandes chambres matrimoniales.
2 salles de bain complètes.
3 balcons desservant les chambres.
Palier et débarras confortable.
TROISIÈME ÉTAGE – Grenier
Espace pratique sous les toits, idéal comme zone de stockage supplémentaire pour organiser au mieux les besoins familiaux.
TECHNOLOGIE, EFFICACITÉ ET SÉCURITÉ
La villa se caractérise par des finitions et des équipements technologiques de très haut niveau:
Menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage.
Volets électriques centralisés pour chaque étage.
Système de climatisation Daikin avec 12 splits répartis dans tous les environnements.
Système d'aspiration centralisé sur tous les niveaux.
Solution "Green": panneaux photovoltaïques et solaires thermiques intégrés au chauffage pour une forte réduction de la consommation énergétique.
Sécurité totale: grille de protection sur chaque fenêtre, système d'alarme périmétrique et volumétrique.
POSITION STRATÉGIQUE
Un équilibre parfait entre nature et ville. Grâce à la nouvelle voirie du Nodo di Rastignano, les distances s'annulent, permettant de vivre dans la paix des collines bolognaises tout en atteignant le cœur de la capitale en seulement 20 minutes.
Données contractuelles et techniques:
Classe énergétique: E
Prix demandé: 649 000 €
NOTE: Les images et la visite virtuelle présentent une intervention de home staging virtuel visant à améliorer la perception des espaces, les environnements semblant actuellement plus meublés et riches en objets personnels que ne le montrent les élaborations numériques.
Située dans un cadre résidentiel exclusif et sécurisé, le Village Baldisserra, à Pianoro Vecchio, nous proposons à la vente une magnifique villa entièrement et finement rénovée en 2009. Immersée dans le vert et la tranquillité, la propriété allie élégance, efficacité énergétique maximale et totale intimité, à seulement 20 minutes du centre de Bologne.
La villa est entourée d'un splendide jardin privé de 850 m², une véritable oasis verdoyante dotée d'un système d'irrigation automatique alimenté par un système de récupération des eaux de pluie.
L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux parfaitement distribués:
ÉTAGE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – Zone Confort et Loisirs
Grande taverne communicant directement avec l'habitation.
Splendide porche vérandé, idéal pour les déjeuners et les dîners par tous les temps.
Exclusif "Private Spa" intérieur avec salle de bain dotée d'un sauna et d'une baignoire à remous.
Cave pratique avec fenêtre.
Grand garage de 42 m².
Le confort thermique de cet étage est garanti par chauffage par le sol en hiver et climatisation en été.
PREMIER ÉTAGE – Zone Jour
Salon lumineux agrémenté de parquets élégants en marbre et d'un suggestif termocamino.
Cuisine spacieuse et habitable.
Salle de bain de service.
Bureau pratique, idéal pour le smart working.
Spectaculaire terrasse de 60 m², parfaite pour se détendre en plein air et en toute sécurité.
DEUXIÈME ÉTAGE – Zone Nuit
4 grandes chambres matrimoniales.
2 salles de bain complètes.
3 balcons desservant les chambres.
Palier et débarras confortable.
TROISIÈME ÉTAGE – Grenier
Espace pratique sous les toits, idéal comme zone de stockage supplémentaire pour organiser au mieux les besoins familiaux.
TECHNOLOGIE, EFFICACITÉ ET SÉCURITÉ
La villa se caractérise par des finitions et des équipements technologiques de très haut niveau:
Menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage.
Volets électriques centralisés pour chaque étage.
Système de climatisation Daikin avec 12 splits répartis dans tous les environnements.
Système d'aspiration centralisé sur tous les niveaux.
Solution "Green": panneaux photovoltaïques et solaires thermiques intégrés au chauffage pour une forte réduction de la consommation énergétique.
Sécurité totale: grille de protection sur chaque fenêtre, système d'alarme périmétrique et volumétrique.
POSITION STRATÉGIQUE
Un équilibre parfait entre nature et ville. Grâce à la nouvelle voirie du Nodo di Rastignano, les distances s'annulent, permettant de vivre dans la paix des collines bolognaises tout en atteignant le cœur de la capitale en seulement 20 minutes.
Données contractuelles et techniques:
Classe énergétique: E
Prix demandé: 649 000 €
NOTE: Les images et la visite virtuelle présentent une intervention de home staging virtuel visant à améliorer la perception des espaces, les environnements semblant actuellement plus meublés et riches en objets personnels que ne le montrent les élaborations numériques.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 366 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Jardin
- 850 m²
- Terrasse
- 60 m²
- Classe énergie
- 241,76
- Référence
- T704
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Pianoro
- Altitude
- 200 m d’altitude
- Superficie
- 107.129 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 17866
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Google Satellite View©
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MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A, Bologna, Bologna
+393356840183
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