Ferme 13 chambres, 500 m²

Ozzano dell'Emilia, Bologne (province)

OZZANO DELLEMILIA LOCALITÀ MERCATALE VIA IDICE

Immergé dans le vert des collines d'Ozzano dell'Emilia, dans la localité de Mercatale et dans une position caractérisée par une agréable vue sur la nature environnante, nous vous proposons à la vente un charmant complexe résidentiel d'origine historique, né comme ancien moulin remontant au 1400, objet d'une importante et récente rénovation intégrale.

L'intervention de récupération a été exécutée avec une attention particulière à la qualité des finitions et à la valorisation des éléments originaux encore présents, créant un intéressant équilibre entre caractère historique et confort contemporain. Les murs en pierre et en briques apparentes et autres détails de l'époque racontent encore aujourd'hui l'identité de l'ancien bâtiment.

LE CORPS RESIDENTIEL PRINCIPAL
Le bâtiment principal est actuellement divisé en deux unités résidentielles indépendantes, toutes deux développées sur plusieurs niveaux.

UNITÉ HABITATIVE 1

L'habitation se compose d'entrée, grand séjour avec cuisine, salle de bain et dégagement. La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec salle de bain ; au dernier étage, nous trouvons également une suggestive chambre mansardée avec salle de bain, caractérisée par les particularités des géométries de la couverture.

UNITÉ HABITATIVE 2

La deuxième unité présente une zone de jour composée d'un séjour avec cuisine et salle de bain. Au niveau supérieur se développe la zone nuit, constituée de deux chambres mansardées avec services relatifs, insérées dans un environnement accueillant et riche en caractère.

LARGE ESPACE POLYFUNCTIONNEL
Au rez-de-chaussée se trouve également un grand espace ouvert indépendant, doté d'une cuisine, d'une salle de bain et de plusieurs accès directs à la cour extérieure.

La configuration et l'indépendance de cet espace le rendent particulièrement polyvalent et adapté, à titre d'exemple, à des réunions d'entreprise, des activités récréatives et ludiques, des événements privés ou un espace commun au service de l'ensemble du complexe, compatibles avec les destinations et les usages autorisés.

FINITIONS ET RENOVIATION
La rénovation a été soignée dans les moindres détails, avec une attention particulière à l'intégration entre matériaux modernes et caractéristiques architecturales originaires.

Les intérieurs présentent des revêtements de sol en grès cérame effet bois, des finitions contemporaines et de nombreux rappels à l'histoire du bâtiment, dont des portions suggestives de maçonnerie laissée à vue.

Le résultat est une propriété au caractère unique, capable de maintenir l'atmosphère de l'ancien moulin sans renoncer à la fonctionnalité requise par une habitation moderne.

TERRE ET FABRICATION SUPPLÉMENTAIRE
L'ensemble du complexe est entouré d'un vaste terrain de propriété, qui garantit intimité, tranquillité et un agréable rapport avec le vert environnant.

Complète la propriété une autre fabrication résidentielle d'environ 170 m², entièrement à rénover, élément particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent élargir davantage les espaces disponibles ou développer un nouveau projet habitatif.

La particula