Appartement 2 chambres, 88 m²

Castenaso, Bologne (province)

Villanova di Castenaso. Ad.ze Ipercoop Centronova.

Magnifique Appartement sur Deux Niveaux avec Terrasse et Bain à Remous Double.
Dans un contexte résidentiel calme, verdoyant et en forte expansion, nous vous proposons un appartement exclusif d'environ 90 m², unique en son genre et en parfait état. Le bien se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble soigné en pierre apparente construit en 2001.

La solution se développe sur deux niveaux bien répartis:

Premier Niveau (Zone Jour):

Entrée sur un séjour accueillant et lumineux.

Cuisine ouverte avec accès direct au balcon.

Antibain et salle de bain principale, équipée d'une douche à jets.

Deuxième Niveau (Zone Nuit & Détente):

Accessible par un escalier intérieur confortable, on accède à l'étage supérieur sous les toits.

Environnement parfaitement fini et divisé en 3 pièces : l'une actuellement utilisée comme pratique dressing et l'autre idéale pour être utilisée comme un bureau silencieux / espace de travail intelligent.

Tous les espaces sont parfaitement éclairés et ventilés grâce à de grandes fenêtres donnant sur une terrasse en forme de ferrée réservée.

Le point fort : Une relaxante baignoire à remous extérieure est installée sur la terrasse. L'espace est surmonté d'une structure métallique avec un couvercle supérieur ouvrable équipé de vitrages, une solution élégante et fonctionnelle qui protège la zone et permet de profiter de la baignoire et de la terrasse même pendant les mois d'hiver, sans renoncer à la lumière naturelle et à l'intimité totale.

Appartenances et Accessoires:

Cave à vélos incluse.

Place de parking extérieure de propriété (manœuvre aisée).

Possibilité d'acheter un garage confortable séparément.

Caractéristiques Techniques et Confort
L'appartement est prêt à être vécu et dispose d'équipements d'installation modernes visant à économiser l'énergie:

Chauffage indépendant avec chaudière à condensation de récente installation.

Système de climatisation avec onduleur et pompe à chaleur (dans la zone jour et la zone nuit).

Menuiseries en bois avec double vitrage et store solaire électrique.

Porte blindée et présence d'une cheminée dans le séjour (idéale pour installer un poêle à granulés ou à bois).

Classe Énergétique : D (IPE 157,15 kWh/mq année).

Disponibilité du bien : Libre d'ici Octobre 2027.

Prix demandé : 237 000 € + Garage

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