Villa 5 chambres, 483 m²

San Lazzaro di Savena, Bologna (province)

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo - À quelques minutes du centre de San Lazzaro et de l'entrée autoroutière, immergée dans la tranquillité de la campagne San lazzarese, se dresse cette villa indépendante d'environ 483 m², une oasis privée entourée d'un jardin offrant intimité, lumière et une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Une résidence conçue pour ceux qui recherchent espace, confort et prestige.
L'architecture intérieure se développe sur deux niveaux principaux plus une grande cave avec fenêtres, afin de garantir des espaces généreux, lumineux et parfaitement organisés pour accueillir à la fois la vie quotidienne familiale que des moments de convivialité et de représentation.
Rez-de-chaussée – Le cœur de la maison ; En entrant, on est accueilli par un salon de réception de 60 m², caractérisé par une cheminée, de grandes ouvertures sur le jardin et un accès direct à la piscine, un espace scénographique parfait pour les réceptions et les événements privés.
Suit une cuisine habitable en briques apparentes, dans la zone nuit du rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle de bain privative, un élégant bureau et une salle de bain principale finie avec des matériaux de qualité supérieure.
Premier étage – Élégance et intimité
L'escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent : Trois chambres à coucher, calmes et aérées, Un magnifique terrasse couverte d'environ 23 m², idéal pour des moments de détente, une salle de bain, Une salle surprenante de 58 m², agrémentée d'un bar en briques apparentes et d'une bibliothèque impressionnante à double hauteur en lambris : un environnement unique, au caractère chaleureux et prestigieux.
Cave – Bien-être, services et fonctionnalité
Entièrement avec fenêtres et fini, ce niveau offre des espaces que l'on trouve rarement dans une seule propriété : Salle de cinéma, Salle de sport privée, Chambre, Cave à vin, salle de bain avec jacuzzi, vestiaire avec salle de bain dédiée à la piscine, buanderie, cellier et locaux techniques et garage utile pour le stationnement de 3 voitures de grande cylindrée ainsi que motos, vélos et autres
Extérieurs – Le jardin qui enveloppe la villa est l'un de ses points forts : soigné, agrémenté d'un chêne centenaire et d'arbres fruitiers.
La zone extérieure développée sur une superficie de 1865 m² offre :
Piscine chauffée, Barbecue avec couvercle automatisé, 4 places de parking extérieures pavées, deux cabanons de jardin, puits artisanal et arrosage automatique. Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre les espaces extérieurs avec style, confort et totale confidentialité.
Équipements et confort
Menuiseries blindées, Système d'alarme, Chauffage indépendant, Climatisation, Prédisposition pour domotique.
Possibilité de fractionnement en deux unités résidentielles, parfait pour unir parents et enfants ou pour ceux qui aiment avoir une zone d'hôtes totalement indépendante
Une villa complète de tous les confort, dotée d'espaces rares, de finitions recherchées et d'une distribution idéale pour ceux qui souhaitent une habitation adaptée à la fois à la vie quotidienne et à la représentation.
Classe énergétique F Demande : 1 440 000 €