Terrasse 3 chambres, 181 m²

San Lazzaro di Savena, Bologna (province)

Dans l'une des zones les plus calmes et bien desservies de San Lazzaro, dans la localité Idice et au début de Via Castiglia, nous vous proposons à la vente un attique vraiment spécial : unique à l'étage, panoramique et libre sur quatre côtés, inséré dans un élégant immeuble en pierre apparente de construction récente composé de seulement six unités.

L’immeuble se trouve au troisième et dernier étage et est desservi par un ascenseur avec accès direct à l’intérieur de l’habitation, garantissant une intimité maximale et une absence totale de barrières architecturales.

L’entrée accueille dans un environnement chaleureux et soigné, avec des finitions recherchées, des poutres en bois apparentes et des espaces lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une splendide véranda de 30 m², habitable toute l’année. La zone nuit comprend trois chambres : la chambre principale avec salle de bain privative, une deuxième chambre avec terrasse loggée et une troisième pièce. Complètent la zone nuit une deuxième salle de bain avec fenêtre et une buanderie confortable.

Le point fort de la propriété est la terrasse de 50 m² qui entoure l’appartement, idéale pour les moments de détente, les dîners en plein air et pour profiter du verdure environnante.

La propriété a été enrichie de nombreuses dotations supplémentaires et améliorations de haut niveau, notamment : Grilles de sécurité (avec prédisposition et installation complète), moustiquaires sur tous les ouvrants, coffre-fort de grandes dimensions (30x40 cm), portes coulissantes intérieures, prises électriques et interrupteurs supplémentaires, porte de garage motorisée basculante, système de climatisation complet, prises LAN dans plusieurs pièces, prédisposition et installation de caméras de sécurité fixes et adoucisseur d’eau professionnel à l’entrée principale. Elle est vendue complète avec les meubles sur mesure conçus pour optimiser chaque espace. La propriété est également disponible pour laisser la cuisine avec électroménager, les meubles de la zone jour et ceux des salles de bain. À compléter, une cave à vélos de 12 m² et un garage de 14 m².

La position est stratégique : à seulement 2 km du centre de San Lazzaro, proche de la via Emilia, desservie par des bus et entourée d’écoles, bars, pizzerias, pharmacies, commerces et services utiles au quotidien.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, style et tranquillité sans renoncer à la commodité des connexions.

Classe énergétique D – Demande : 575 000 € + Garage