Ferme 6 chambres, 650 m²

San Benedetto Val di Sambro, Bologna (province)

PIAN DEL VOGLIO - SAN BENETTO VAL DI SAMBRO DIMORA HISTORIQUE PIAN DEL VOGLIO: Ferme rurale en pierre de 550 mètres carrés SUEL, divisée en 6 appartements indépendants, avec une maison d'hôtes attenante rénovée de 100 mètres carrés. SUL L'ensemble du complexe est en bon état et conserve intact le charme des anciennes demeures des Apennins, immergées dans un paysage suggestif et d'une rare beauté. Prix de vente: • Ferme en pierre Eu. 360.000 • Forêt attenante Eu. 110 000 • Complexe total Eu. 470 000 LA ZONE: Situé près de Pian del Viano, dans la municipalité de San Benedetto Val di Sambro, à Pian di Boso, le complexe est entouré de verdure des Apennins de Bologne, dans un cadre naturel de grande tranquillité et de charme. A quelques minutes des principales liaisons routières et de la ville, c'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme dans la nature ou une structure à utiliser comme hébergement touristique. LE COMPLEXE: Le complexe se compose de: • Ferme en pierre du XVIIIe siècle (d'origine 1701), sur trois niveaux; • Forêt attenante, rénovée dans les années 2000, avec entrée indépendante. Les deux bâtiments conservent des éléments architecturaux d'origine, tels que des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et un toit en brique, dans le plein respect du caractère historique de la propriété, protégé par une contrainte culturelle (DM 04/10/1986). LE MAISON: Le corps principal, de 550 m2, est divisé en 6 appartements d'environ 90 m2 S.U.L. chacun, composé de: • cuisine • chambre double • salon ou deuxième chambre • salle de bains Chaque étage dispose de deux unités résidentielles (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages). Les chambres sont lumineuses et conservent le charme rustique du temps, également idéal pour une conversion agrotouristique ou réceptive. LA FORÊTE : Le bâtiment attenant, de 100 m2, a été rénové dans les années 2000. Il se compose de: • un grand espace ouvert à l'étage principal • deux salles de bains • grande buanderie et débarras à l'étage inférieur Idéal comme dépendance, maison d'hôtes ou espace pour invités, avec possibilité d'utilisation indépendante. INSTALLATIONS ET COMFORT: • Chauffage indépendant • Structures en pierre et brique • Contexte privé et panoramique • Accès pratique et parking à proximité DE DONNÉES CATASTALES ET ÉNERGÉTIQUES : • Catégorie cadastrale : A/4 • Classe énergétique : G • IPE: 175 kWh/m2 par an POINTS DE FORZA • Ferme en pierre du XVIIIe siècle avec charme historique • Six appartements indépendants + maison d'hôtes rénovée • Contexte naturel d'une grande valeur paysagère • Propriété protégée et d'intérêt architectural • Idéal pour un usage résidentiel, touristique ou agricole • Situation calme mais pratique pour les services et les connexions LA MÈTRE INDICATIVE DANS LE FORMAT PUBLIC EST CATASTALE AUSSI DU DPR. 23 mars 1998, n. 138 Disclaimer Les informations textuelles et les contenus dans cette annonce publicitaire ont un but purement informatif et ne constituent pas un élément contractuel. Les images rapportées ont été générées et/ou modifiées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle (IA). Ils n'ont qu'un caractère indicatif et démonstratif et pourraient ne pas représenter fidèlement la réalité. Ils ne constituent pas des matériaux techniques, juridiques ou des projets contraignants. L'utilisation des images est autorisée uniquement à des fins d'information et de support visuel. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRLwww.fimianiluxuryre.comwww.fimiani.itsegreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 Classe énergétique : G EPI: 175 kwh/m2 par an