Villa 6 chambres, 441 m²

Pianoro, Bologna (province)

Au cœur des collines de Pianoro, dans une position dominante et réservée à 20 minutes de Bologne, nous vous proposons à la vente une splendide villa bifamiliale immergé dans la nature, entourée d'un parc privé d'environ 15 hectares.
La propriété, d'environ 441 m², est composée de deux unités résidentielles indépendantes, idéales pour deux familles, pour ceux qui souhaitent combiner habitation et hospitalité, ou pour un projet de charme.

La villa se distingue par son caractère authentique et intemporel : les sols en terre cuite et les cheminées en maçonnerie créent des pièces chaleureuses et accueillantes, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Une résidence qui conserve le charme des anciennes maisons de campagne, réinterprétée avec le confort et la fonctionnalité contemporains.

Les espaces intérieurs, répartis sur deux niveaux, offrent : de larges et lumineux espaces de vie avec cheminée donnant sur le vert, des cuisines de style rustique, conviviales et fonctionnelles, des chambres bien dimensionnées et silencieuses, des salles de bains confortables et bien organisées
Les deux unités sont équipées de la climatisation, garantissant un confort dans toutes les saisons.
Pour compléter la propriété, chaque unité dispose d'une suggestive taverne, dans l'une des deux est présente une stube, idéale pour des moments de détente ou de convivialité dans une atmosphère intime et recueillie.

À l'extérieur, le parc représente une valeur rare : une extension de nature privée composée de prairies, d'arbres centenaires et de zones boisées, parfaite pour ceux qui recherchent une intimité absolue, la tranquillité et un contact authentique avec l'environnement.
Un seul et grand garage souterrain est également présent, facilement accessible, idéal pour plusieurs véhicules ou comme espace accessoire.

Une solution unique, parfaite comme résidence principale de prestige pour deux familles, comme seconde maison de campagne ou investissement pour une activité touristique.

POSIZIONE

La villa se trouve à Pianoro Vecchio, au-dessus du village Baldiserra, dans une position collinaire panoramique et réservée, à courte distance des principaux services. Supermarchés (Coop, Conad) et commerces à environ 5 km, Écoles accessibles en quelques minutes à Pianoro nouveau, Gare ferroviaire de Pianoro (ligne SFM Bologna) à environ 7 km, Lignes de bus TPER vers Pianoro Vecchio et gare de train régional, Accès rapide à la Strada. Statale 65 della Futa

Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort de la ville.