Négociable
720 000 €
Villa 5 chambres, 400 m² Pianoro, Bologna (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
terrasse
garage
cave
Descriptif
IL N'Y A AUCUNE INTERMÉDIATION ET/OU COMMISSIONS POUR AUCUNE AGENCE.
Brève description de la propriété
Villa individuelle datant des années 1970, entièrement rénovée en 2009, avec une cour exclusive et un grand jardin sur un terrain entièrement clôturé d'environ 900 mètres carrés, équipé d'un portail coulissant et d'un portail piéton.
Rez-de-chaussée, partiellement souterrain, conçu comme suit :
· Garage pour plusieurs voitures 45 m² (12.70x3.50) indépendant avec parking devant 95 m² pavé. Le garage est relié à l'intérieur de la taverne par une porte de sécurité et coupe-feu ;
· Tavernetta 27 m², véranda de 26 m², véranda avec WC et espace fitness avec bain à remous 5 places, sauna infrarouge sec 3-4 personnes, grand espace douche 20 m², cave 12 m² et petit compartiments accessoires 14 m² avec entrée indépendante, porte blindée sur la véranda pouvant être fermée avec volet roulant télécommandé électriquement.
Au premier étage (séjour) composé comme suit, avec accès depuis le pratique escalier extérieur partiellement couvert :
· Grande entrée de 18 m², séjour-salle à manger de 46 m² avec accès à la terrasse ouverte de 60 m², cuisine de 16 m², studio de 13 m², couloir et salle de bains ;
· Un escalier intérieur reliant la Tavernetta ci-dessous et un escalier moderne, en acier et en verre, à l'entrée de l'étage supérieur de nuit.
Le deuxième étage (coin nuit) se compose de :
· N. 4 chambres doubles avec un comptoir chacune;
· N. 3 balcons au total 10 m²;
· N. 2 salles de bains avec baignoire et / ou douche;
· Dressing avec fenêtre ou à utiliser comme petite chambre individuelle ou bureau;
· Grand palier avec un autre escalier intérieur pour accéder au grenier.
Étage mansardé d'environ 130 mètres carrés, lumineux avec velux pour accéder au toit.
Les systèmes sont construits conformément à la réglementation et certifiés par les entreprises d'installation en 2009.
Des systèmes entièrement nouveaux
Système de chauffage à tous les étages avec chaudière à condensation et radiateurs en acier. Système de chauffage au sol au rez-de-chaussée. Système de climatisation thermopompe (été/hiver) dans tout l'immeuble.
Dans une partie du toit à quatre versants, il y a un système avec n. 19 panneaux photovoltaïques, soit 3 Kw, avec un contrat d'échange sur site de plus de vingt ans avec le GSE d'Enel, avec des économies sur les factures et un remboursement bimensuel en euros sur le compte courant, sur la base du courant produit et vendu avec un compteur de comptabilité séparée.
Ils sont installés n. 2 panneaux thermo-solaires pour la production d'eau chaude reliés à un ballon thermo-régulé de 300 litres, couplés à une thermo cheminée moderne intégrée dans le séjour avec stockage d'eau chaude en fonction combustion et avec radiateur électrique intégré.
Toutes les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage sont équipées de garde-corps. Système domotique avec fermeture centralisée, à l'étage, de volets métalliques isolés, portes d'entrée blindées à double serrure.
Petite maison en bois coloré avec émail vert pour ranger les outils de jardin avec serre latérale, bassin et grande surface utilisée comme potager à l'arrière ; système d'irrigation automatisé, entièrement souterrain, utilisant l'eau de pluie récupérée du toit et des zones extérieures pavées acheminées, dans deux réservoirs souterrains de 10 000 litres chacun, pour l'utilisation du système d'irrigation et pour la chasse d'eau des toilettes.
Système de vidéosurveillance et d'enregistrement en continu, système d'alarme antivol avec visualisation à distance et télécommandes. Système interne et externe à volume variable aux points stratégiques du lot et du bâtiment.
Système de télévision numérique terrestre et satellite (Sky) et antenne parabolique pour le signal Internet ultra rapide et le système téléphonique Eolo.
Lien pour voir une vidéo de la propriété - https://www.youtube.com/watch?v=7VTz0CazuDE
IL N'Y A AUCUNE INTERMÉDIATION ET/OU COMMISSIONS POUR AUCUNE AGENCE.
Brève description de la propriété
Villa individuelle datant des années 1970, entièrement rénovée en 2009, avec une cour exclusive et un grand jardin sur un terrain entièrement clôturé d'environ 900 mètres carrés, équipé d'un portail coulissant et d'un portail piéton.
Rez-de-chaussée, partiellement souterrain, conçu comme suit :
· Garage pour plusieurs voitures 45 m² (12.70x3.50) indépendant avec parking devant 95 m² pavé. Le garage est relié à l'intérieur de la taverne par une porte de sécurité et coupe-feu ;
· Tavernetta 27 m², véranda de 26 m², véranda avec WC et espace fitness avec bain à remous 5 places, sauna infrarouge sec 3-4 personnes, grand espace douche 20 m², cave 12 m² et petit compartiments accessoires 14 m² avec entrée indépendante, porte blindée sur la véranda pouvant être fermée avec volet roulant télécommandé électriquement.
Au premier étage (séjour) composé comme suit, avec accès depuis le pratique escalier extérieur partiellement couvert :
· Grande entrée de 18 m², séjour-salle à manger de 46 m² avec accès à la terrasse ouverte de 60 m², cuisine de 16 m², studio de 13 m², couloir et salle de bains ;
· Un escalier intérieur reliant la Tavernetta ci-dessous et un escalier moderne, en acier et en verre, à l'entrée de l'étage supérieur de nuit.
Le deuxième étage (coin nuit) se compose de :
· N. 4 chambres doubles avec un comptoir chacune;
· N. 3 balcons au total 10 m²;
· N. 2 salles de bains avec baignoire et / ou douche;
· Dressing avec fenêtre ou à utiliser comme petite chambre individuelle ou bureau;
· Grand palier avec un autre escalier intérieur pour accéder au grenier.
Étage mansardé d'environ 130 mètres carrés, lumineux avec velux pour accéder au toit.
Les systèmes sont construits conformément à la réglementation et certifiés par les entreprises d'installation en 2009.
Des systèmes entièrement nouveaux
Système de chauffage à tous les étages avec chaudière à condensation et radiateurs en acier. Système de chauffage au sol au rez-de-chaussée. Système de climatisation thermopompe (été/hiver) dans tout l'immeuble.
Dans une partie du toit à quatre versants, il y a un système avec n. 19 panneaux photovoltaïques, soit 3 Kw, avec un contrat d'échange sur site de plus de vingt ans avec le GSE d'Enel, avec des économies sur les factures et un remboursement bimensuel en euros sur le compte courant, sur la base du courant produit et vendu avec un compteur de comptabilité séparée.
Ils sont installés n. 2 panneaux thermo-solaires pour la production d'eau chaude reliés à un ballon thermo-régulé de 300 litres, couplés à une thermo cheminée moderne intégrée dans le séjour avec stockage d'eau chaude en fonction combustion et avec radiateur électrique intégré.
Toutes les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage sont équipées de garde-corps. Système domotique avec fermeture centralisée, à l'étage, de volets métalliques isolés, portes d'entrée blindées à double serrure.
Petite maison en bois coloré avec émail vert pour ranger les outils de jardin avec serre latérale, bassin et grande surface utilisée comme potager à l'arrière ; système d'irrigation automatisé, entièrement souterrain, utilisant l'eau de pluie récupérée du toit et des zones extérieures pavées acheminées, dans deux réservoirs souterrains de 10 000 litres chacun, pour l'utilisation du système d'irrigation et pour la chasse d'eau des toilettes.
Système de vidéosurveillance et d'enregistrement en continu, système d'alarme antivol avec visualisation à distance et télécommandes. Système interne et externe à volume variable aux points stratégiques du lot et du bâtiment.
Système de télévision numérique terrestre et satellite (Sky) et antenne parabolique pour le signal Internet ultra rapide et le système téléphonique Eolo.
Lien pour voir une vidéo de la propriété - https://www.youtube.com/watch?v=7VTz0CazuDE
IL N'Y A AUCUNE INTERMÉDIATION ET/OU COMMISSIONS POUR AUCUNE AGENCE.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable400 m²
- Chambres5
- Salles d’eau4
- Terrain950 m²
- Jardin850 m²
- Terrasse70 m²
- Classe énergieE
- RéférenceVILLA UNIFAMILARE INDIPENDENTE A PIANORO (Bologna)
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.8 km
- Hôpital2.9 km - Pubblica Assistenza Pianoro
- Côte76.6 km
- Station de ski32.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.9 km - Pharmacie - Antica di Pianoro
- Vétérinaire7.2 km - Vétérinaire
Informations sur Pianoro
- Altitude200 m d’altitude
- Superficie107.13 km²
- Type de territoireColline interne
- Population17472
Contacter le propriétaire
Particulier
Giovanni Navarro
Via Fratelli Dall'Olio 15, PIANORO, Bologna
+393358110743
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