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Descriptif

Ozzano dell'Emilia : à 1 km de la Via Emilia en direction de San Lazzaro, disponible immédiatement, portion de maison jumelée d'environ 213 m² au total, disposée sur deux niveaux plus des accessoires au sous-sol : l'étage principal se compose d'une grande pièce ouverte de 47 m² avec coin cuisine, antibain et toilettes invités. Les baies vitrées donnent sur une terrasse ensoleillée d'environ 60 m², idéale pour accueillir une grande surface extérieure adaptée à de multiples usages.

Possibilité de réaliser une magnifique serre bioclimatique adaptée à une utilisation même pendant les mois les plus froids. L'étage supérieur abrite la zone nuit où se trouvent 3 chambres dont une double avec salle de bain attenante et deux chambres doubles avec salle de bain au service de l'étage. Le sous-sol est directement relié au salon par un escalier intérieur et présente un grand garage d'environ 34 m² avec un espace polyvalent adjacent (salle de sport, cave).

L'accès depuis l'extérieur est assuré par une porte automatique basculante. La propriété est complétée par un grand jardin privé entièrement irrigué, qui mesure environ 1200 m² de jardin au design recherché, déjà planté et avec allée en gravier et zone de stationnement en matériau perméable.

La résidence a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée dans le souci de la qualité des finitions, de l'efficacité technologique et de l'économie d'énergie. Bien qu'il s'agisse d'un bien de rénovation récente, il n'est pas soumis à la TVA à 4 %, mais il s'agit d'une vente entre particuliers avec un impôt réduit et une économie estimée d'environ 20 000 €.
Classe énergétique A4.

Prix demandé : 595 000

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 213 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: A+3.51
Référence: T331

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 17.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
75.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transport en commun: 1.2 km - Gare - Ozzano dell'Emilia
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 4.5 km
Hôpital: 1.0 km - Distretto Socio Sanitario
Côte: 64.3 km
Station de ski: 45.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.5 km - Supermarché - Eurospar
1.5 km - Épicerie - Esso
1.6 km - Confiserie - Pollacci
3.0 km - Boucherie - Macelleria Idice
Manger à l’extérieur: 690 m - Restaurant - Ristorante La Vecchia Locanda
940 m - Glacier - Oscar
990 m - Bar - Bar Centrale
1.3 km - Pub - Hosteria I Monelli
Activités sportives: 900 m - Centre sportif - horse_racing
2.6 km - Salle de gym - CrossFit Ozzano
4.8 km - Club de golf - Golf Club Casalunga
7.2 km - Centre équestre
Écoles: 980 m - École - Scuole Elementari Marco Minghetti
2.3 km - Université - Università di Bologna - Dipartimento di Scienze Mediche Veterinarie
8.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
Pharmacie: 960 m - Pharmacie - Ghigi
Vétérinaire: 6.2 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario Parco dei Cedri

Informations sur Ozzano dell'Emilia

Altitude: 66 m d’altitude
Superficie: 64.95 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 13927

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Villa 3 chambres, 213 m² Ozzano dell'Emilia, Bologna (province)