Maison 3 chambres, 213 m²

Ozzano dell'Emilia, Bologna (province)

Ozzano dell'Emilia : à 1 km de la Via Emilia en direction de San Lazzaro, disponible immédiatement, portion de bifamiliale d'environ 213 m² au total, disposée sur deux niveaux plus des accessoires au sous-sol : l'étage principal est composé d'une grande pièce ouverte de 47 m² avec coin cuisine, antibain et salle de bain pour les invités. Les baies vitrées donnent sur une terrasse ensoleillée d'environ 60 m², idéale pour accueillir une grande surface extérieure adaptée à de multiples usages.

Possibilité de réaliser une magnifique serre bioclimatique adaptée à une utilisation même pendant les mois les plus froids. L'étage supérieur abrite la zone nuit où se trouvent 3 chambres dont une double avec salle de bain privative et deux chambres doubles avec salle de bain au service de l'étage. Le sous-sol est directement relié au salon par un escalier intérieur et présente un grand garage d'environ 34 m² avec un espace accessoire polyvalent adjacent (salle de sport, cave).

L'accès depuis l'extérieur est garanti par un portail automatique à bascule. La propriété est complétée par un grand jardin privé entièrement irrigué, qui mesure environ 1200 m² de jardin au design recherché, déjà planté et avec allée en gravier et zone de stationnement en matériau perméable.

La résidence a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée dans le souci de la qualité des finitions, de l'efficacité technologique et de l'économie d'énergie. Bien qu'il s'agisse d'un bien de rénovation récente, il n'est pas soumis à la TVA à 4 % mais s'agit d'une vente entre particuliers avec un impôt réduit et une économie estimée d'environ 20 000 €.
Classe énergétique A4.

Prix demandé : 595.000