Maison jumelée 4 chambres, 140 m²

Monzuno, Bologna (province)

???? Dans le Charme de l'Ancien Village : Magnifique Maison Indépendante avec Jardin à Monzuno ????
Localité : Borgo Fontanelle – Via Cà di Barberi, Monzuno (BO) Prix : 240 000 € Superficie : Environ 140 m² (Référence cadastrale : 7,5 pièces
???? LE CHARME DE L'HISTOIRE RENCONTRE LE CONFORT MODERNE
Si vous rêvez de vivre immergé dans la tranquillité, respirant l'atmosphère authentique des ruelles historiques sans renoncer aux commodités, cette est l'opportunité que vous attendiez. Située dans le suggestif et exclusif Borgo Fontanelle, à Monzuno, nous vous proposons à la vente une magnifique maison indépendante libre sur 3 côtés.
La structure originelle date d'environ 1700. Entièrement et finement rénovée en 1993 (dotée d'un permis d'habitation régulier), la propriété conserve intact le goût rustique de l'Apennin grâce à de splendides poutres en bois apparentes, menuiseries en bois à double vitrage thermique et finitions intérieures en grès et terre cuite qui donnent une chaleur unique à chaque pièce.
???? LE VILLAGE ET LE CONTEXTE : UNE OASIS DE PAIX
Borgo Fontanelle (dans la localité de Tre Fasci) est un petit joyau niché au cœur du vert de Monzuno. Vivre ici, c'est choisir des rythmes sereins, de l'air pur et une communauté accueillante. Le village bénéficie d'un système centralisé au GPL avec compteur de consommation autonome, conjuguant parfaitement la gestion moderne à l'esthétique historique du lieu. Un refuge idéal pour échapper au tumulte urbain, tout en restant confortablement connecté aux principaux services de l'Apennin Bolognese.
???? DE GRANDS ESPACES DISPOSÉS SUR PLUS DE NIVEAUX
La maison se développe de manière fonctionnelle et dynamique, offrant des espaces spacieux et très lumineux :
ÉTAGE BAS – La zone de jour et l'extérieur : L'accès indépendant s'ouvre sur un accueillant séjour doté d'un thermocamino/hydrostufa à pellet Palazzetti (relié directement aux radiateurs pour le chauffage de toute la maison). On trouve également une cuisine habitable communiquant avec une splendide véranda et un porche, des toilettes et l'accès direct au jardin privé. Le jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur, est doté d'arbres ornementaux, d'un éclairage et d'un système d'irrigation automatisé.
PREMIER ÉTAGE – La zone nuit : Dédiée au repos, elle abrite 3 chambres à coucher et une grande salle de bain principale équipée d'un confortable bain à remous.
DEUXIÈME ÉTAGE – La mansarde de rêve : Une autre pièce d'environ 40 m², valorisée par une suggestives cheminée à bois, idéale comme chambre principale supplémentaire, bureau ou zone de détente privée.
????️ CONFORT ET SÉCURITÉ DE HAUT NIVEAU
La maison a été soignée dans les moindres détails pour garantir la plus grande tranquillité :
Sécurité : Présence de 2 portes blindées et de volets de sécurité aux fenêtres.
Technologie : Système d'extraction des fumées intégré dans les cheminées lorsqu'elles sont en fonction.
Entretien : Le toit (couvert) est fini et isolé avec une membrane de protection.
Annexes : Place de parking privée à l'intérieur d'une parcelle de terrain de propriété incluse dans l'offre.
✨ Ne manquez pas l'occasion de tomber amoureux de cette maison d'un autre temps parfaitement prête à vivre ! ✨
???? Pour informations et visites : Agence Immobilière Ferrari – Contactez-nous dès maintenant pour fixer un rendez-vous.