Agrotourisme 7 chambres, 900 m²

Monterenzio, Bologna (province)

Il poggio dell’Arabella

Propriété exclusive, rénovée en 2003, offre une opportunité unique de vivre dans un lieu où l’histoire, les panoramas suggestifs et la tranquillité se fondent harmonieusement, offrant un style de vie unique et authentique.

Le domaine de 74 hectares, à 460 m d’altitude, se trouve dans la localité historiquement appelée Arabella, carrefour d’anciennes routes qui reliaient au nord la plaine au sud la Toscane, à travers l’ancienne route utilisée par les anciens Celtes de Monte Bibele. Aujourd’hui témoigné par le site archéologique situé à proximité du Borgo. Le borgo, aménagé en agriturismo à proximité du parcours « La Via Del Fantini », comprend une villa historique datable du XVe siècle, rénovée tout en conservant l’authenticité des lieux. Actuellement utilisé comme résidence de la propriété, il se compose au premier étage d’un grand salon avec cheminée, cuisine avec poêle économique, salle de bain de service, débarras, l’étage supérieur est attribué à la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain et grenier. Le bien est chauffé par une centrale thermique à bois située au rez-de-chaussée, pour une superficie totale de plus de 240 m².

À l’intérieur du Borgo se trouve le rustique du Restaurant destiné à l’activité de restauration, un bien rénové en pierre apparente, composé au rez-de-chaussée d’une salle, une cuisine, une cave, un vestiaire et des toilettes, respectant les espaces et la fonctionnalité de l’activité. Au premier étage, on accède par un magnifique escalier en bois artisanal, où se trouvent deux salles à manger avec une vue imprenable, une salle de bain et des toilettes. Cet endroit est chauffé par un poêle à bois. Zone utilisée comme restaurant d’environ 183 m². Dans le même bien se trouve à côté la grange historique avec des poutres en bois originales de 120 m². Pour accueillir les clients, le borgo est constitué d’un appartement de 72 m² avec cuisine, chambre, salle de bain, débarras, d’une chambre indépendante triple de 50 m², avec salle de bain avec douche et d’un appartement à rénover de 85 m². Cette zone est chauffée par une chaudière à bois. Pour chouchouter les clients, il y a un charmant rustique indépendant d’environ 80 m², aménagé en centre de beauté avec sauna finlandais, cabine de beauté, coin détente, vestiaire, salle de bain, débarras. Ce bien est chauffé par une chaudière à bois. Complète la propriété des locaux utilisés comme abris à outils, porcherie, abattoir pour animaux à viande et colombier, de 100 m². Cette prestigieuse propriété immobilière est constituée dans son ensemble d’environ 1 000 m² de surfaces couvertes, en accord avec la fonctionnalité et la tradition. La propriété est entourée de 74 hectares de terrain, qui créent une oasis de paix et de productivité agricole. Entre terres cultivées de 34 hectares, forêts et châtaigneraies, cette propriété offre un équilibre parfait entre la nature et l’agriculture, avec le potentiel de développer d’autres activités ou de vivre simplement immergé dans la beauté de l’Apennin Tosco Emiliano. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement dans un lieu riche en histoire et en productivité agricole. La propriété est équipée d’une installation photovoltaïque installée en 2009
Distances :
Première habitation : 5 km
Site archéologique Monte Bibele : 4 km
Bologne : 30 km
Florence : 80 km
Rif. MTZ 110
PRIX € 950 000
APE SUR DEMANDE